鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
750 万円 33m²の部屋
〜1,090 万円 34.87m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【周辺】鹿児島市役所谷山支所
4/10
【周辺】サンキュー和田店
5/10
【周辺】鹿児島南郵便局
6/10
【周辺】ニシムタＮｓＣＩＴＹ谷山店
7/10
【周辺】ローソン鹿児島谷山本町店
8/10
【周辺】
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【周辺】
10/10ブロードハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブロードハイムの売却に役立つ情報をチェック！
ブロードハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
34.86m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
750万円 （23万円 / m²） 33m²の部屋
〜1,090万円 （31万円 / m²） 34.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 707万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 648万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 750万円 |
| 4年後(築30年) | 91.7％ | 688万円 |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 18万円 / m² |
ブロードハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 33m²の部屋
〜
5.32万円 / 月 34.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブロードハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロードハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.86m² | 2K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.87m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 3階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 8階 | 2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.87m² | 2K / 8階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーガスタ | 697万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4923 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| メゾンホワイト | 665万円 〜 812万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロパティオーアン | 1,714万円 〜 2,136万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| メゾン・リュミエール | 766万円 〜 936万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォート幸 | 670万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンス西 | 699万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目33-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートS | 1,486万円 〜 1,847万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNGRANDE大御堂 | 770万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-8 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーステージ小松原 | 678万円 〜 1,101万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピアチェーレA | 662万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目30-5 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| MBC不動産谷山BLDG | 819万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンロード小松原 | 558万円 〜 773万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス小松原 | 1,569万円 〜 2,344万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| エンプロイ3うしお | 692万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市和田2丁目22-14 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート小松原 | 746万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン小松原 | 1,803万円 〜 2,588万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| AMOUR戝部 | 884万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ上塩屋 | 881万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,469万円 〜 1,924万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| サーパス笹貫 | 1,912万円 〜 2,803万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| エトワール小松原 | 598万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,409万円 〜 2,073万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,811万円 〜 2,481万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,249万円 〜 2,776万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセールT.M | 835万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォート愛 | 952万円 〜 1,984万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピュアハウスK | 805万円 〜 2,132万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンメゾン二軒茶屋 | 683万円 〜 1,864万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,431万円 〜 1,918万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュックスハイム | 1,081万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ブロードハイム |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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