長野県上田市中央3丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,215 万円 76m²の部屋
〜4,096 万円 96.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【周辺】上田駅前ビルパレオ 徒歩11分。 750m
2/11
【周辺】ツルヤ上田中央店 徒歩5分。 400m
3/11
【周辺】セブンイレブン上田城大手門店 徒歩5分。 350m
4/11
【周辺】クスリのアオキ上田中央店 徒歩9分。 600m
5/11
【周辺】聖ミカエル保育園 徒歩2分。 130m
6/11
【周辺】上田市立清明小学校 徒歩8分。 600m
7/11
【周辺】上田市立第二中学校 徒歩10分。 750m
8/11
【周辺】医療法人慈善会安藤病院 徒歩11分。 800m
9/11
【周辺】千曲川市民緑地 徒歩52分。 4120m
10/11
【周辺】DCM上田緑が丘店 徒歩21分。 1500m
11/11グランドハイツ上田中央の売却に役立つ情報をチェック！
グランドハイツ上田中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
76.82m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ホームメイトＦＣ上田中央店 ミヤモリ不動産株式会社 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,215万円 （29万円 / m²） 76m²の部屋
〜4,096万円 （43万円 / m²） 96.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76m²の部屋の場合 | 96.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,215万円 | 4,096万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万6,950円 | 141万7,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万6,950円 | 145万7,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,130万9,836円 | 3,949万8,864円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上田市中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,132万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,078万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,215万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 2,159万円 |
このマンションと、上田市中央の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,215万円 (76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
グランドハイツ上田中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.54%、 2年前→1年前：9.13%、 1年前→今年：2.37% ）
長野県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ上田中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 2,100万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,300万円 | 80.35m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,200万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,400万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 2,280万円 | 80.35m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,215万円 |
| 買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 76m²の部屋
〜
17.24万円 / 月 96.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツ上田中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ上田中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 11万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上田第一コーポ | 1,695万円 〜 2,676万円 | 長野県上田市中央2丁目13-11 |
1996年9月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| フラワーヒル | 832万円 〜 1,320万円 | 長野県上田市中央北2丁目8-27 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グランドハイツ上田中央から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ上田中央 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市中央3丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
3LDK 4階
2/9
3LDK 5階
3/9
3LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
4LDK 8階
6/9
3LDK 11階
7/9
3LDK 12階
8/9
2SLDK 13階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 北野建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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築年月：1998年9月(築29年)【設備・条件】
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