この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区上篠崎4丁目25-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,085 万円 38.31m²の部屋
〜2,760 万円 46.48m²の部屋
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,085万円38.31m²の部屋54万円 / m²
〜2,760万円46.48m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区上篠崎)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区上篠崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,308万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,255万円 | 97.7% |
築30年(9年後) | 2,188万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,085万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,037万円 | 97.7% |
9年後(築30年) | 1,977万円 | 94.8% |
このマンションと、江戸川区上篠崎の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (38.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,085万円 |
買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.01万円38.31m²の部屋
〜12.08万円46.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フジマンション篠崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジマンション篠崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.1万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2024年11月 |
10.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2024年5月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月 |
10.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2023年1月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月 |
9.3万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 1階 | 2022年3月 |
10.2万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.1万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 1階 | 2021年12月 |
9.8万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 3階 | 2021年11月 |
9.9万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 5階 | 2021年10月 |
9.9万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.9万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.8万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.7万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.1万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2021年2月 |
10.2万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2020年11月 |
10万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
10万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
9.3万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.7万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.1万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.2万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
10万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9.9万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 4階 | 2020年1月 |
10.1万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 6階 | 2019年11月 |
10.1万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10.2万円 / 月 | 43.21m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.7万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.9万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 5階 | 2019年4月 |
9.8万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
10.2万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2019年3月 |
10.2万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
10万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.9万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
10万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.1万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.9万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 4階 | 2018年1月 |
10.9万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
10.1万円 / 月 | 43.21m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
10.2万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
10.3万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
10.2万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
11.4万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
11.2万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
11.5万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
11.2万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フジマンション篠崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フジマンション篠崎 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目25-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】コンビニ「ローソンまで220m」
【周辺】ホームセンター「ケーヨーデイツーまで680m」
【周辺】ショッピング施設「サミットまで450m」
【周辺】ショッピング施設「ドンキホーテまで420m」
【周辺】病院「篠崎駅前クリニックまで380m」
【周辺】幼稚園、保育園「篠崎若葉幼稚園まで790m」
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゴールデンシャイン | 1,711万円 〜 2,047万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-3 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フローラA | 2,499万円 〜 4,065万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目12-5 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス篠崎駅前 | 4,160万円 〜 4,647万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
サニーコート | 2,377万円 〜 3,531万円 | 東京都江戸川区上篠崎3丁目16-19 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
プラン・デスポワール | 1,487万円 〜 3,272万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-12 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
レクセルプラザ篠崎駅前 | 3,903万円 〜 5,267万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目25-10 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全47戸 |
セザール篠崎駅前 | 3,342万円 〜 4,306万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目4-10 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
シャン・ド・フルール | 2,027万円 〜 2,539万円 | 東京都江戸川区上篠崎2丁目25-7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドエルしのざき | 1,624万円 〜 3,689万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-15 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
パルクヴェール | 2,358万円 〜 2,935万円 | 東京都江戸川区上篠崎3丁目7-2 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
クレーテ3篠崎 | 2,613万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-27 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ミオカステーロ篠崎 | 3,619万円 〜 5,388万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
ライオンズスクエア篠崎 | 3,062万円 〜 3,469万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
アドミラーブル | 2,034万円 〜 2,389万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目18-14 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 3,434万円 〜 4,275万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-9 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全55戸 |
クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,509万円 〜 4,473万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全65戸 |
グランドシティ瑞江 | 2,897万円 〜 3,483万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-7 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
Plaisir | 2,239万円 〜 8,395万円 | 東京都江戸川区鹿骨4丁目24-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール篠崎公園 | 3,175万円 〜 3,695万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目24-2 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
シーズガーデンミズエ | 3,489万円 〜 3,864万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
M'sパインクレスト | 2,607万円 〜 2,963万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目2-16 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
レクセルプラザ篠崎公園 | 2,627万円 〜 3,518万円 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目9-17 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
レクセルガーデン篠崎 | 3,056万円 〜 4,076万円 | 東京都江戸川区鹿骨4丁目25-17 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全68戸 |
ドエル瑞江 | 1,799万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
レヴィール瑞江 | 3,294万円 〜 4,663万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,388万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全89戸 |
セザール第二瑞江 | 3,766万円 〜 4,637万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目26-10 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
スクエア瑞江 | 2,327万円 〜 4,184万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ瑞江 | 3,162万円 〜 4,163万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目31-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
セザールガーデン瑞江 | 3,898万円 〜 4,766万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
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