東京都江戸川区瑞江2丁目26-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,760万円 （53万円 / m²） 70.7m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区瑞江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,078万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,005万円 | 98.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,884万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,760万円 |
| 3年後(築25年) | 98.2％ | 3,693万円 |
| 8年後(築30年) | 95.2％ | 3,581万円 |
このマンションと、江戸川区瑞江の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,760万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
セザール第二瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二瑞江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 3,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 78.49m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,890万円 | 71.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 3,780万円 | 71.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 3,890万円 | 71.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,990万円 | 68.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 3,430万円 | 71.73m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3,430万円 | 71.73m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,760万円 |
| 買取 | 2,256万円 〜 3,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.79万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
18.14万円 / 月 78.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエア瑞江 | 2,341万円 〜 4,248万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレインみずえ | 3,377万円 〜 4,425万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目9-7 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデンミズエ | 3,479万円 〜 4,181万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| セザールガーデン瑞江 | 3,889万円 〜 4,805万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランドシティ瑞江 | 2,765万円 〜 3,360万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-7 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| レヴィール瑞江 | 3,282万円 〜 4,688万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| エスポワールキャッスル | 3,431万円 〜 3,867万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目34-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| オーヴェルジュ | 4,553万円 〜 5,171万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目33-9 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオ瑞江 | 3,149万円 〜 4,191万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目31-8 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| レクセルマンション瑞江第7 | 3,068万円 〜 3,442万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドエル瑞江 | 1,805万円 〜 2,052万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,378万円 〜 4,525万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全89戸 |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,495万円 〜 4,460万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全65戸 |
| M'sパインクレスト | 2,569万円 〜 2,930万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレール・瑞江 | 1,739万円 〜 3,638万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目46-15 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 3,886万円 〜 5,252万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目25-10 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| カトル・セゾン | 1,819万円 〜 4,142万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目33-10 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaBelleFlute | 3,446万円 〜 3,855万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエルしのざき | 1,601万円 〜 3,634万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-15 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・アルエ | 1,773万円 〜 2,054万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目4-7 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 4,140万円 〜 4,631万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラン・デスポワール | 1,473万円 〜 3,244万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-12 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全39戸 |
| ミオカステーロ篠崎 | 3,692万円 〜 5,501万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| クレーテ3篠崎 | 2,575万円 〜 2,986万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-27 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレーテ2篠崎 | 1,546万円 〜 1,873万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目10-6 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランシティ篠崎 | 2,911万円 〜 3,570万円 | 東京都江戸川区下篠崎町4-9 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| ラ・フローラA | 2,461万円 〜 4,005万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目12-5 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズスクエア篠崎 | 3,047万円 〜 3,461万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| フジマンション篠崎 | 2,059万円 〜 2,722万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目25-14 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2,966万円 〜 4,087万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目12-7 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | セザール第二瑞江 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江2丁目26-10 |
| 交通 |
|
【外観】伸びやかな印象を受けるマンションです。 都市機能の利便性と緑豊かな住環境で充実した暮らしを♪
1/5
【エントランス】常に綺麗なエントランス。 毎日の帰りが楽しみに♪
2/5
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【周辺】周辺には南篠崎つつじ公園があります。 休日は子供たちと遊んでみませんか♪
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【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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