この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区瑞江1丁目62-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,127 万円 72.26m²の部屋
〜5,342 万円 84.92m²の部屋
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,127万円72.26m²の部屋57万円 / m²
〜5,342万円84.92m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区瑞江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区瑞江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,226万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,102万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 3,979万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,127万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,007万円 | 97.1% |
10年後(築30年) | 3,887万円 | 94.2% |
このマンションと、江戸川区瑞江の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,127万円 (72.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリリーベル瑞江サーモスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
5,330万円 | 84.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,480万円 | 84.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
3,980万円 | 84.92m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
4,490万円 | 84.92m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
3,730万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
3,580万円 | 84.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,127万円 |
買取 | 2,477万円 〜 3,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.54万円72.26m²の部屋
〜18.78万円84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リリーベル瑞江サーモスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリリーベル瑞江サーモスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
16.7万円 / 月 | 84.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
16.7万円 / 月 | 84.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
16.7万円 / 月 | 84.70m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
16.5万円 / 月 | 84.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リリーベル瑞江サーモス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リリーベル瑞江サーモス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目62-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感・末永く時を刻む邸宅・フィーリングを確かめてみてください。
【駐車場】
【周辺】「住宅からの眺望」バルコニーからの眺望は、遠くまで見えて開放感がありついつい時を忘れて外を眺めてしまいそう・・・そんな景色をいつでも眺められることができるのは嬉しいですね。
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社さとうべネック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーヴェルジュ | 4,664万円 〜 5,247万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目33-9 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクエア瑞江 | 2,369万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウスミズエ | 1,535万円 〜 1,835万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
レヴィール瑞江 | 3,340万円 〜 4,738万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー | 4,987万円 〜 5,528万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目19-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
ウィルローズ瑞江コンフォート | 3,510万円 〜 4,326万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目8-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
シーズガーデンミズエ | 3,514万円 〜 4,212万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,420万円 〜 4,549万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全89戸 |
プリマ・クラッセ | 1,906万円 〜 3,194万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-14 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
ドエル瑞江 | 1,837万円 〜 2,069万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサフロラシオン | 2,478万円 〜 3,583万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BeFORT | 3,653万円 〜 4,432万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全136戸 |
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 3,477万円 〜 4,049万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-11 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全36戸 |
ガーデンヒルズ吉田2 | 1,703万円 〜 1,959万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目7-8 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン瑞江 | 2,749万円 〜 3,943万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目40-3 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ラヴィドール篠崎公園 | 3,260万円 〜 3,803万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目24-2 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
日神パレステージ瑞江東館 | 2,302万円 〜 3,527万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-15 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
リリーベル篠崎サーモス | 2,534万円 〜 3,638万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目23-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ瑞江西館 | 2,769万円 〜 4,135万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-16 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
プラゼール瑞江 | 2,230万円 〜 4,702万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目42-3 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
LaBelleFlute | 3,510万円 〜 3,891万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目11-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア瑞江 | 3,963万円 〜 4,690万円 | 東京都江戸川区春江町3丁目2-12 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全89戸 |
ウィルローズ瑞江 | 2,853万円 〜 4,078万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目11-11 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
メロディア | 1,590万円 〜 1,751万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目18-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,596万円 〜 4,595万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全65戸 |
M'sパインクレスト | 2,840万円 〜 3,233万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目2-16 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ゴールデンシャイン | 1,825万円 〜 2,187万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-3 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラン・デスポワール | 1,594万円 〜 3,527万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-12 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
ドエルしのざき | 1,747万円 〜 3,986万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-15 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
朝日アーバンキャッスル篠崎 | 1,843万円 〜 4,599万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-8 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください