東京都江戸川区本一色1丁目34-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,556 万円 29.23m²の部屋
〜4,201 万円 63.22m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,556万円 （53万円 / m²） 29.23m²の部屋
〜4,201万円 （66万円 / m²） 63.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区本一色)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,128万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,103万円 | 97.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,071万円 | 94.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,039万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,556万円 |
| 4年後(築20年) | 97.7％ | 1,521万円 |
| 9年後(築25年) | 94.9％ | 1,477万円 |
| 14年後(築30年) | 92.0％ | 1,432万円 |
このマンションと、江戸川区本一色の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (29.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
パークサイド菅原橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,556万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 29.23m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 63.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイド菅原橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイド菅原橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフィーノ中央森林公園 | 3,882万円 〜 4,736万円 | 東京都江戸川区中央4丁目20-2 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| イクシア新小岩親水公園 | 3,626万円 〜 4,706万円 | 東京都江戸川区中央4丁目17-14 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| パークハウス新小岩店 | 2,919万円 〜 3,836万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| M・Kプレイス新小岩1 | 1,408万円 〜 1,997万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| raffine.s | 1,678万円 〜 3,621万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラウド新小岩親水公園 | 3,895万円 〜 5,879万円 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| プチグランデパティオ | 1,249万円 〜 1,565万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リルフォンテ | 1,825万円 〜 3,345万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブルージュタワー | 1,763万円 〜 4,174万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| セントラヴェール新小岩 | 1,642万円 〜 3,834万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| ダイナシティ新小岩 | 2,021万円 〜 4,844万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全28戸 |
| アルテシモパッソ | 1,503万円 〜 2,114万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| Nasic新小岩 | 1,206万円 〜 1,796万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート新小岩 | 3,481万円 〜 4,830万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全63戸 |
| グローベルガーデン新小岩親水公園 | 3,409万円 〜 5,318万円 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 3,110万円 〜 4,099万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,914万円 〜 3,585万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーフコンフォート新小岩 | 2,160万円 〜 4,842万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全27戸 |
| PLATPALACE | 1,643万円 〜 3,147万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| アークス新小岩 | 2,667万円 〜 7,915万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| スカイコート新小岩 | 1,456万円 〜 2,124万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェリスオリーブ新小岩 | 1,685万円 〜 2,114万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,500万円 〜 4,418万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファーストシーンコイワ-ラグゼ | 4,020万円 〜 5,254万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目1-2 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス新小岩アーバンス | 5,448万円 〜 6,753万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| カレッジスクエア新小岩 | 1,155万円 〜 1,408万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全54戸 |
| アーバンキャッスル新小岩 | 3,090万円 〜 4,351万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ARCAS | 1,690万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| コンフォール新小岩 | 2,742万円 〜 3,592万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全14戸 |
| ガルデニア福島 | 1,538万円 〜 2,087万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都江戸川区本一色にあるパークサイド菅原橋は、最寄駅に挙げられるJR総武線（総武本線）の新小岩駅から歩いておよそ20分という立地のマンションになります。地上5階建ての同マンションは、2009年2月に完成を迎えました。主な構造については、耐久性・遮音性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | パークサイド菅原橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【エントランス】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】郵便局「江戸川本一色郵便局まで183m」
6/6| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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