この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区大杉2丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,791 万円 60.54m²の部屋
〜3,261 万円 60.57m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,791万円60.54m²の部屋46万円 / m²
〜3,261万円60.57m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区大杉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区大杉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,105万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,031万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,791万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,724万円 | 97.6% |
このマンションと、江戸川区大杉の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,791万円 (60.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,791万円 |
買取 | 1,675万円 〜 2,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.27万円60.54m²の部屋
〜11.85万円60.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンピュールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンピュールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
10.4万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.2万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 60.54m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年10月 |
10.2万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
10.2万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
9.8万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 60.54m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
9.7万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
10万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.8万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
10.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
11.4万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
10.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
10.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
9.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
9.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
10.5万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
10万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年9月 |
9.8万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
11.5万円 / 月 | 60.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
11.5万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
10.4万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
10.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
11.5万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
11.2万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.1万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
11.3万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年3月 |
11.1万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
11.1万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
11.3万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
11.1万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
11.5万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
11.3万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
11.3万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
12万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンピュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンピュール |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区大杉2丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩32分。 2560m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストセブンヒルズ | 2,542万円 〜 3,361万円 | 東京都江戸川区大杉3丁目5-9 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
クリオ新小岩壱番館 | 2,923万円 〜 3,848万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目6-2 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全79戸 |
コスモ江戸川中央ガーデンコート | 2,839万円 〜 3,734万円 | 東京都江戸川区中央2丁目10-23 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全51戸 |
ライオンズマンション新小岩親水公園 | 3,167万円 〜 4,236万円 | 東京都江戸川区中央2丁目1-14 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
ガーデンフィール新小岩 | 3,200万円 〜 5,371万円 | 東京都江戸川区中央1丁目17-1 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 2,738万円 〜 4,093万円 | 東京都江戸川区中央1丁目19-2 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
コスモ江戸川クレドムール | 2,535万円 〜 3,019万円 | 東京都江戸川区鹿骨1丁目38-16 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全75戸 |
グランドステージ新小岩 | 3,730万円 〜 4,735万円 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズマンション新小岩中央 | 3,323万円 〜 5,421万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-18 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
キャリーハイツ船木2 | 3,345万円 〜 3,890万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
シエルポレール | 3,124万円 〜 9,102万円 | 東京都江戸川区松本1丁目19-16 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全27戸 |
マイキャッスル新小岩 | 2,891万円 〜 4,409万円 | 東京都江戸川区中央4丁目21-16 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
レクセルガーデン一之江 | 1,941万円 〜 3,292万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
ダイアパレス一之江 | 2,823万円 〜 3,389万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
ゼファー瑞江 | 2,818万円 〜 4,646万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目43-11 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン一之江第2 | 3,299万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
ミレニアムメゾン岡常 | 1,674万円 〜 3,481万円 | 東京都江戸川区松島2丁目36-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
リリー一之江 | 3,654万円 〜 4,180万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-3 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
コットンパン | 3,553万円 〜 4,094万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
蓮華 | 2,688万円 〜 3,401万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイド・ゼム | 3,113万円 〜 3,626万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目42-9 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト松本橋 | 2,765万円 〜 3,564万円 | 東京都江戸川区東松本2丁目7-6 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
リバーフィールド松島 | 3,280万円 〜 4,225万円 | 東京都江戸川区松島1丁目12-16 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ一之江参番街 | 3,530万円 〜 4,730万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目25-18 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
サニーホームズ椎橋 | 1,249万円 〜 2,290万円 | 東京都江戸川区春江町3丁目43-16 |
1999年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス瑞江 | 2,971万円 〜 4,029万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-1 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
アリス1 | 2,663万円 〜 3,542万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ブール | 1,256万円 〜 2,185万円 | 東京都江戸川区中央4丁目3-4 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
トップストーン | 1,505万円 〜 1,987万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー一之江 | 2,876万円 〜 3,250万円 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
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