この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区臨海町5丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,470 万円 68.16m²の部屋
〜5,763 万円 77.74m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,470万円68.16m²の部屋66万円 / m²
〜5,763万円77.74m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区臨海町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区臨海町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,832万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,779万円 | 98.9% |
築20年(7年後) | 4,645万円 | 96.1% |
築25年(12年後) | 4,511万円 | 93.3% |
築30年(17年後) | 4,377万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,470万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,421万円 | 98.9% |
7年後(築20年) | 4,297万円 | 96.1% |
12年後(築25年) | 4,172万円 | 93.3% |
17年後(築30年) | 4,048万円 | 90.6% |
このマンションと、江戸川区臨海町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,470万円 (68.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス葛西臨海公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 77.74m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5,380万円 | 77.74m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2020年4月 |
3,850万円 | 67.09m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,470万円 |
買取 | 2,682万円 〜 3,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.65万円68.16m²の部屋
〜21.68万円77.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス葛西臨海公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス葛西臨海公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
18万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年7月 |
19.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
19万円 / 月 | 77.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
17万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
16.2万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
16.2万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス葛西臨海公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス葛西臨海公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区臨海町5丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】
【周辺】江戸川区立南葛西第三小学校
【周辺】江戸川区立南葛西第二中学校
【周辺】ファミリーマート葛西ターミナル前店
【周辺】西友南葛西店
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベル葛西ベイパークス | 3,604万円 〜 5,394万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全135戸 |
プレシス葛西臨海公園アスール | 4,054万円 〜 4,793万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-7 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
グリーンホームズ南葛西リーフコート | 4,887万円 〜 5,492万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目11-12 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
ハロージュピター | 1,596万円 〜 1,928万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-10 |
2012年4月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
LUXORSTAR | 3,419万円 〜 4,156万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-11 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
FONTEOTTO | 2,118万円 〜 4,029万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-11 |
2012年4月(築13年) 地上10階 / 全31戸 |
アトレ南葛西 | 3,589万円 〜 4,402万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目21-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全52戸 |
ヌーベルメゾンヤマヤ | 2,225万円 〜 3,425万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目14-9 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イニシア南葛西ファインレジデンス | 4,254万円 〜 5,003万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-3 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,518万円 〜 4,208万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
エトワス南葛西5 | 1,497万円 〜 3,663万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,754万円 〜 5,645万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
ハイヴィクトリー・舞浜 | 2,109万円 〜 4,598万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-34 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全41戸 |
OLEHALE | 1,589万円 〜 4,674万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目11-16 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
ヴィラルーチェ | 1,627万円 〜 3,865万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
PARKTERRACEIRIS | 3,296万円 〜 5,084万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-31 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,930万円 〜 5,157万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,231万円 〜 5,007万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全38戸 |
アーデル西葛西 | 5,261万円 〜 6,168万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目14-11 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアーレ | 3,704万円 〜 5,294万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-13 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランクラージュ | 1,726万円 〜 5,382万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目8-14 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
オープンレジデンシャル葛西 | 6,420万円 〜 8,433万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-15 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
Blancnoir | 1,726万円 〜 4,061万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-23 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア西葛西 | 1,904万円 〜 3,173万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-15 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
ラフィナート | 2,654万円 〜 3,947万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K・Mコート2 | 1,621万円 〜 3,874万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目15-15 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ葛西 | 1,585万円 〜 1,931万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目14-14 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ELECASA | 1,685万円 〜 2,051万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス葛西 | 3,952万円 〜 5,085万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全43戸 |
ルネサンスカサイザ・レジデンス | 3,755万円 〜 4,969万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24-12 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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