この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区清新町2丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,922 万円 70.01m²の部屋
〜5,266 万円 80.64m²の部屋
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,922万円70.01m²の部屋56万円 / m²
〜5,266万円80.64m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区清新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区清新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,134万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,086万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 3,965万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,922万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,876万円 | 98.8% |
7年後(築30年) | 3,761万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区清新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,922万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,250万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,780万円 | 78.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,350万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
4,499万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
4,699万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,899万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,580万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,780万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
4,098万円 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4,180万円 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
3,480万円 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
3,480万円 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,580万円 | 76.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
3,580万円 | 76.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年3月 |
3,850万円 | 76.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,922万円 |
買取 | 2,353万円 〜 3,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.63万円70.01m²の部屋
〜17.69万円80.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
14.5万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
12.9万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区清新町2丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 外観
【エントランス】荷物が多い時は車付けも出来るエントランス
【駐車場】敷地内には駐車場がございます!
【周辺】ジョナサン西葛西店 徒歩13分。 1040m
【周辺】パトリア葛西店 徒歩12分。 940m
【周辺】トモズ西葛西店 徒歩16分。 1220m
【周辺】まいばすけっと西葛西8丁目店 徒歩12分。 960m
【周辺】芝信用金庫本店 徒歩146分。 11650m
【周辺】セブンイレブン江戸川臨海町2丁目店 徒歩10分。 770m
【周辺】深川警察署 徒歩78分。 6190m
【周辺】江戸川区立新田小学校 徒歩12分。 930m
【周辺】江東区立第二亀戸中学校 徒歩90分。 7170m
【周辺】日本私立学校振興共済事業団東京臨海病院 徒歩6分。 470m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 5,446万円 〜 6,602万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目4-11 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全81戸 |
ファミール西葛西2 | 3,444万円 〜 4,087万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目13-10 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3コーポファミーユ | 736万円 〜 1,013万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目15-1 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレーネ西葛西 | 1,597万円 〜 3,928万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼファー西葛西ジョージアンコート | 2,950万円 〜 3,587万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目11-13 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
ナイスパークフロンテージ西葛西 | 3,462万円 〜 4,664万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目19-15 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズマンション西葛西中央通り | 3,694万円 〜 6,022万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目5-16 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全52戸 |
プレシャス | 1,635万円 〜 3,680万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目7-1 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
西葛西アパートメント | 1,724万円 〜 3,750万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目29-10 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
第6ドミール森田 | 3,342万円 〜 5,965万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-10 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランエイト西葛西 | 3,151万円 〜 4,445万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目21-8 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル葛西 | 3,573万円 〜 4,286万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
シャルマンソネット | 1,308万円 〜 2,155万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
レジデンスタカフミ3 | 2,950万円 〜 4,191万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-8 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NEXT5 | 2,112万円 〜 3,665万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-8 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAISONアルトジャルダン2 | 1,610万円 〜 2,306万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目5-10 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジェ | 1,927万円 〜 2,294万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フジマンションエスパール | 1,525万円 〜 1,857万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
ドミール葛西 | 1,211万円 〜 1,810万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGENISHIKASAI2 | 1,685万円 〜 2,277万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-10 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サルーテ | 3,135万円 〜 3,925万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAISONアルト・ジャルダン | 2,649万円 〜 4,995万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-12 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポアール葛西 | 3,090万円 〜 4,115万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25-3 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーパーク | 3,005万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-11 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェルズ中葛西 | 1,508万円 〜 1,795万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目7-7 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西ステーションアベニュー | 4,901万円 〜 9,350万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,426万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
レジデンス12 | 2,078万円 〜 3,481万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライマリー西葛西アマーレ | 3,647万円 〜 5,633万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-3 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ダイアパレス西葛西2 | 3,579万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
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