価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南小岩7丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,791 万円 40.05m²の部屋
〜2,676 万円 49.23m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,791万円40.05m²の部屋45万円 / m²
〜2,676万円49.23m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,791万円 |
買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.14万円40.05m²の部屋
〜11.1万円49.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセール南小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセール南小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 40.05m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレセール南小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレセール南小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 3戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンキャラット | 2,783万円 〜 3,758万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目6-6 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全7戸 |
レジデンスキリン | 717万円 〜 2,543万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-6 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストハウス | 2,559万円 〜 8,373万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目18-6 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全15戸 |
ワコーレ南小岩 | 1,115万円 〜 5,615万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目18-4 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全25戸 |
パティオ小岩 | 914万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-18 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南小岩スカイマンション | 1,005万円 〜 3,675万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目10-9 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KSCREST | 1,974万円 〜 2,409万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目10-11 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス小岩 | 2,235万円 〜 4,769万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目2-18 |
1987年1月(築38年) 地上8階 / 全29戸 |
フローレス東松本 | 1,658万円 〜 2,382万円 | 東京都江戸川区東松本2丁目17-15 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全12戸 |
コスモ壹番館 | 686万円 〜 2,386万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目1-1 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イ.ムーブルA | 1,153万円 〜 1,603万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目18-11 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
健和コーポ | 2,992万円 〜 3,660万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目27-12 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド小岩 | 1,439万円 〜 4,001万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目11-16 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンオーキッド | 2,313万円 〜 3,426万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目7-11 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
アメニティタナカ | 2,586万円 〜 3,354万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目11-10 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プテリスコイワ | 1,972万円 〜 2,780万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目6-14 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィップハイム | 2,281万円 〜 2,776万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目11-17 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
エーチワイ江戸川 | 1,478万円 〜 3,213万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-16 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
カーサ西小岩 | 1,183万円 〜 4,831万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-12 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイフォーラム小岩 | 2,959万円 〜 4,983万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-13 |
1990年3月(築35年) 地上13階 / 全85戸 |
ラ・ベルトゥール | 2,433万円 〜 3,644万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-20 |
1990年1月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西小岩第3 | 680万円 〜 3,529万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-16 |
1988年10月(築37年) 地上9階 / 全82戸 |
ハイムコウヤ | 1,272万円 〜 2,872万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目29-15 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
コスモプレイス西小岩 | 1,985万円 〜 3,320万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目30-8 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
第3シャトレー | 1,090万円 〜 1,688万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目14-4 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全1戸 |
東小岩レジデンス | 1,497万円 〜 3,634万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目21-2 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズマンション西小岩第2 | 3,774万円 〜 4,608万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目17-1 |
1987年8月(築38年) 地上10階 / 全28戸 |
ベルエポック町田 | 858万円 〜 2,924万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-14 |
1987年5月(築38年) 地上6階 / 全15戸 |
ベル・シャンブル | 1,019万円 〜 2,756万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目6-15 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フドウアーバニティ西小岩 | 3,789万円 〜 6,339万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目12-3 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
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