この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区南小岩1丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,890 万円 53.3m²の部屋
〜3,540 万円 53.37m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,890万円53.3m²の部屋54万円 / m²
〜3,540万円53.37m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,079万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,968万円 | 97.3% |
築20年(10年後) | 3,857万円 | 94.6% |
築25年(15年後) | 3,746万円 | 91.8% |
築30年(20年後) | 3,635万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,890万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,811万円 | 97.3% |
10年後(築20年) | 2,732万円 | 94.6% |
15年後(築25年) | 2,654万円 | 91.8% |
20年後(築30年) | 2,575万円 | 89.1% |
このマンションと、江戸川区南小岩の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (53.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 68万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,890万円 |
買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.52万円53.3m²の部屋
〜12.9万円53.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラウレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
11.1万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラウレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラウレア |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南小岩1丁目9-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーコープとうきょう小岩店まで437m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン江戸川東松本店まで410m
築年月(築年数) | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モダンピース | 1,408万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-13 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
サンクレイドル東小岩 | 3,676万円 〜 5,209万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズ小岩グランドテラス | 4,125万円 〜 5,970万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全51戸 |
コアイーストコイワ | 1,603万円 〜 1,968万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目4-30 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
ポプリタウン小岩 | 1,708万円 〜 2,466万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全16戸 |
アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,260万円 〜 1億 146万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月(築10年) 地上29階 / 全177戸 |
エクセレントシティ小岩 | 5,489万円 〜 6,995万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
レーベン新小岩innovia | 4,111万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全197戸 |
ヴィアーレ・プランタン | 2,850万円 〜 3,559万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
プレシス市川リバーフロント | 4,092万円 〜 5,555万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-7 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全47戸 |
クリスタルマークス | 6,301万円 〜 7,670万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月(築10年) 地上18階 / 全 - 戸 |
ラフィネヴィエルテ | 3,312万円 〜 6,515万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目7 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
プレシス小岩イデアル | 4,541万円 〜 6,067万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6 |
2014年9月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
オーベル市川 | 4,324万円 〜 5,125万円 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全72戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,773万円 〜 4,914万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,676万円 〜 5,226万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
プラウド市川 | 5,909万円 〜 8,654万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-25 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全1戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,031万円 〜 3,731万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
マルクパージュ北小岩 | 3,285万円 〜 4,365万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
市川ザ・レジデンス | 5,334万円 〜 7,784万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全132戸 |
アデニウム北小岩 | 3,921万円 〜 4,988万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
サキ西小岩 | 3,014万円 〜 3,902万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Aera市川 | 2,486万円 〜 2,984万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
Aera市川2 | 2,625万円 〜 3,150万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全8戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,427万円 〜 6,015万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,499万円 〜 5,162万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ルベージュ | 3,122万円 〜 3,458万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目1-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルバセッテ | 1,437万円 〜 2,257万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
DearestStage市川 | 2,775万円 〜 5,030万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,871万円 〜 4,980万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
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