価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南葛西5丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,120 万円 54.56m²の部屋
〜5,170 万円 78.69m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,120万円54.56m²の部屋57万円 / m²
〜5,170万円78.69m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル葛西臨海公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,998万円 | 72.00m² | 2DK / 10階 | 2023年10月 |
5,050万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
4,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,890万円 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,190万円 | 78.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
2,980万円 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
3,190万円 | 78.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
3,480万円 | 78.69m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月 |
3,480万円 | 78.69m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月 |
2,890万円 | 54.56m² | 3DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,580万円 | 77.67m² | 3LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,680万円 | 78.69m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月 |
2,590万円 | 62.27m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,950万円 | 78.69m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
2,950万円 | 72.84m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2011年11月 |
3,280万円 | 72.84m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,170万円 | 54.56m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
2,220万円 | 54.56m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,320万円 | 54.56m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
2,380万円 | 54.56m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,120万円 |
買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.34万円54.56m²の部屋
〜17.05万円78.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル葛西臨海公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル葛西臨海公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 62.27m² | 3DK / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル葛西臨海公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセル葛西臨海公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 3,576万円 〜 5,243万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-15 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全99戸 |
ヴィルヌーブ葛西臨海公園 | 3,529万円 〜 4,077万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-33 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
アリーナコースト壱番街 | 3,035万円 〜 4,775万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全432戸 |
ハイツクリーク | 2,597万円 〜 3,034万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目9-3 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ南葛西 | 2,924万円 〜 3,446万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目9-10 |
1993年7月(築32年) 地上8階 / 全28戸 |
コースト・ヴィラ葛西臨海公園 | 2,772万円 〜 4,032万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目7-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーベル葛西臨海公園 | 3,866万円 〜 5,079万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目18-1 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全82戸 |
サザンビレッジアヴェニュー | 2,411万円 〜 2,759万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目7-12 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイズヴィラ | 2,733万円 〜 3,390万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目8-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・デル・ソル | 2,883万円 〜 4,516万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目19-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムスヨシズミ | 3,320万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目14-20 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全51戸 |
フェアセーヌ葛西臨海公園 | 3,065万円 〜 4,359万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-16 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ニューガイアリルーム南葛西No.65 | 2,791万円 〜 3,572万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-19 |
1993年7月(築32年) 地上10階 / 全31戸 |
グロリア壹番館 | 3,174万円 〜 7,137万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目15-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西臨海公園 | 3,516万円 〜 4,656万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
クレール南葛西 | 3,425万円 〜 4,471万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目12-17 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西臨海公園2 | 4,351万円 〜 5,196万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 4,030万円 〜 4,521万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目27-4 |
1995年1月(築30年) 地上13階 / 全78戸 |
コンフォート・MS | 3,308万円 〜 4,398万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-10 |
1994年9月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティMS | 2,603万円 〜 3,200万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-1 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザンハピネス | 2,950万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ葛西 | 3,765万円 〜 4,860万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
ファミリオン南葛西 | 2,084万円 〜 3,351万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ葛西臨海公園 | 2,759万円 〜 4,349万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目1-2 |
1994年1月(築31年) 地上12階 / 全74戸 |
ミューズ南葛西 | 3,402万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SUNREGALO葛西 | 2,831万円 〜 3,546万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-9 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスオーク2 | 1,663万円 〜 3,688万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステート近江屋 | 2,334万円 〜 3,323万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目31-6 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第5サクママンション | 1,932万円 〜 3,065万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-3 |
1993年10月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシード南葛西 | 2,349万円 〜 2,913万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目24-10 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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