この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区南葛西3丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,327 万円 68.86m²の部屋
〜4,274 万円 75.46m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,327万円68.86m²の部屋48万円 / m²
〜4,274万円75.46m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,641万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,620万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,327万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,307万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区南葛西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,327万円 (68.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス葛西臨海公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
3,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
4,280万円 | 75.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,590万円 | 68.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,590万円 | 68.86m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,327万円 |
買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.13万円68.86m²の部屋
〜13.92万円75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス葛西臨海公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20%、 2年前→1年前:1.57%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス葛西臨海公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス葛西臨海公園2 | 4,324万円 〜 5,011万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アメニティMS | 2,587万円 〜 3,083万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-1 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート・MS | 3,282万円 〜 4,228万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-10 |
1994年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ葛西 | 4,029万円 〜 5,040万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
ミューズ南葛西 | 3,381万円 〜 4,189万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェアセーヌ葛西臨海公園 | 3,064万円 〜 4,367万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-16 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ファミリオン南葛西 | 2,067万円 〜 3,229万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SUNREGALO葛西 | 2,813万円 〜 3,409万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-9 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワイズヴィラ | 2,715万円 〜 3,259万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目8-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール南葛西 | 3,404万円 〜 4,303万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目12-17 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムスヨシズミ | 3,285万円 〜 4,129万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目14-20 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全51戸 |
サザンビレッジアヴェニュー | 2,395万円 〜 2,751万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目7-12 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセントハイツ | 2,693万円 〜 3,513万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-9 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベイドルフィン | 2,528万円 〜 6,861万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェグラン南葛西ハイライズ | 3,244万円 〜 5,618万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-1 |
1994年9月(築30年) 地上9階 / 全57戸 |
ゼファー南葛西 | 3,175万円 〜 4,425万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-11 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
レジデンスオーク2 | 1,651万円 〜 3,548万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステラ南葛西 | 3,524万円 〜 4,415万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-9 |
1996年10月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サザンハピネス | 2,918万円 〜 3,790万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第5サクママンション | 1,919万円 〜 2,947万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-3 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ葛西臨海公園 | 2,757万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目1-2 |
1994年1月(築31年) 地上12階 / 全74戸 |
リラ・ポルト | 1,900万円 〜 3,358万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリーナコースト壱番街 | 3,021万円 〜 4,759万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全432戸 |
プレシード南葛西 | 2,333万円 〜 2,801万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目24-10 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツクリーク | 2,569万円 〜 3,012万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目9-3 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 4,028万円 〜 4,687万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目27-4 |
1995年1月(築30年) 地上13階 / 全78戸 |
第3オンセイマンション | 2,475万円 〜 3,008万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・シャトー・グランデュー | 3,141万円 〜 3,906万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目13-2 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラントヴュ | 2,743万円 〜 3,457万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目1-7 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセル葛西臨海公園 | 3,107万円 〜 5,159万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-5 |
1995年5月(築30年) 地上14階 / 全63戸 |
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