東京都江戸川区南葛西2丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,333 万円 60m²の部屋
〜4,263 万円 62.28m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,333万円 (56万円 / m²) 60m²の部屋
〜4,263万円 (68万円 / m²) 62.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,241万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,201万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,333万円 |
2年後(築30年) | 98.8% | 3,292万円 |
このマンションと、江戸川区南葛西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,333万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 54万円 / m² |
クレストヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:1.72% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,333万円 |
買取 | 2,000万円 〜 2,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.91万円 / 月 60m²の部屋
〜
13.94万円 / 月 62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
11.4万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.2万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
11.1万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
11.7万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.2万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
11.7万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
11.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
11.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年12月 |
11.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
11.1万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
10.9万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11.7万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
10.7万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
11.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
11.7万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
11.1万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
11.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
11.2万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
10.9万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
11.4万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年12月 |
10.7万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
11.7万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年11月 |
11.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
11.1万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
11.3万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
11.4万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
11.1万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
11.9万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11.4万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
11.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年12月 |
11.7万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年12月 |
11.1万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
11.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
11.1万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
11.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2013年2月 |
11.7万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
12.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年9月 |
12.3万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.1万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11.9万円 / 月 | 62.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
12.5万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
13.5万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
13万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年4月 |
13.1万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステラ南葛西 | 3,554万円 〜 4,586万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-9 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ミューズ南葛西 | 3,402万円 〜 4,335万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホマンレジデンス | 1,922万円 〜 3,568万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミリオン南葛西 | 2,088万円 〜 3,340万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルベデール | 3,605万円 〜 5,119万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-5 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスオーク2 | 1,665万円 〜 3,679万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ葛西 | 3,773万円 〜 4,847万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
パークグランデ南葛西 | 3,246万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ダイアパレス葛西3 | 3,312万円 〜 4,226万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-11 |
1999年1月(築27年) 地上14階 / 全26戸 |
第3オンセイマンション | 2,486万円 〜 3,113万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセラントヴュ | 2,762万円 〜 3,581万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目1-7 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西臨海公園2 | 4,353万円 〜 5,173万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベイドルフィン | 2,548万円 〜 7,075万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼファー南葛西 | 3,153万円 〜 4,505万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-11 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
ドルフK・M・K | 2,978万円 〜 3,697万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目25-21 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
第5マンション・カネイ | 2,186万円 〜 3,322万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-5 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RESIDIAKASAI | 3,489万円 〜 5,810万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-16 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
アルファグランデ南葛西 | 3,451万円 〜 4,274万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-17 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
サザンハピネス | 2,975万円 〜 3,840万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルク・ヴェール南葛西 | 3,362万円 〜 4,120万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目10-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
マインコート | 2,867万円 〜 3,756万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン葛西第2 | 3,138万円 〜 4,607万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目39-21 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
プラックアップ5 | 1,651万円 〜 3,118万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-18 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾネットヴィラ | 4,242万円 〜 5,106万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-1 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リラ・ポルト | 1,911万円 〜 3,469万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステートハイツ | 2,584万円 〜 3,718万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン.ド.フォレ | 1,993万円 〜 3,001万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目8-15 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エフロレンス東葛西 | 3,673万円 〜 4,722万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目27-5 |
1998年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
葛西パークサイドアベニュー | 3,434万円 〜 5,202万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目27-19 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
リベルテ | 3,784万円 〜 7,880万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-12 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストヴェール |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】外観
1/12【エントランス】バルコニー
2/12【周辺】東武ストア 南葛西店 徒歩2分。 120m
3/12【周辺】セブンイレブン南葛西1丁目店 徒歩1分。 50m
4/12【周辺】アリオ葛西店 徒歩12分。 930m
5/12【周辺】葛西昌医会病院 徒歩12分。 940m
6/12【周辺】さくらさくみらい中葛西 徒歩11分。 810m
7/12【周辺】江戸川区立第四葛西小学校 徒歩11分。 810m
8/12【周辺】なぎさ公園 徒歩18分。 1410m
9/12【周辺】南葛西交番 徒歩9分。 670m
10/12【周辺】ベルクス中葛西店 徒歩9分。 650m
11/12【周辺】まいばすけっと 南葛西1丁目店 徒歩3分。 230m
12/12築年月(築年数) | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください