東京都江戸川区松島4丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,425 万円 62.56m²の部屋
〜5,486 万円 82.07m²の部屋
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ファミール新小岩リバージュの売却に役立つ情報をチェック!
ファミール新小岩リバージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
売出し中 価格 5,180万円 |
62.56m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,425万円 (55万円 / m²) 62.56m²の部屋
〜5,486万円 (67万円 / m²) 82.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,008万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,937万円 | 97.6% |
築30年(9年後) | 2,848万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 3,425万円 |
4年後(築25年) | 97.6% | 3,345万円 |
9年後(築30年) | 94.7% | 3,243万円 |
このマンションと、江戸川区松島の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,425万円 (62.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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55万円 / m² | 50万円 / m² |
ファミール新小岩リバージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:1.72% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール新小岩リバージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 62.56m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
3,850万円 | 82.07m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
3,280万円 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
2,780万円 | 65.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,980万円 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,425万円 |
買取 | 2,055万円 〜 2,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.87万円 / 月 62.56m²の部屋
〜
20万円 / 月 82.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール新小岩リバージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール新小岩リバージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14万円 / 月 | 77.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
13万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
16.5万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年3月 |
17.5万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフ3 | 1,325万円 〜 2,135万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーフォート松島 | 2,682万円 〜 3,403万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリーベル新小岩駅前 | 4,871万円 〜 7,109万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブルージュ | 1,265万円 〜 2,979万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
Grandir新小岩 | 916万円 〜 1,400万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
アンジュポアンドール | 1,723万円 〜 2,398万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーベル新小岩スクエア | 2,902万円 〜 4,144万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,219万円 〜 4,348万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,748万円 〜 3,620万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Life2 | 1,313万円 〜 3,775万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラセントラル | 1,443万円 〜 3,645万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクシア新小岩 | 3,748万円 〜 6,645万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フェイムイッサ | 2,212万円 〜 3,085万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラウンドタワーオペリア | 1,650万円 〜 3,894万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月(築22年) 地上11階 / 全84戸 |
ローヤルシティ新小岩 | 3,998万円 〜 6,028万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全122戸 |
ランドスケープアーバンストリート | 1,722万円 〜 4,098万円 | 東京都江戸川区中央4丁目2-13 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全137戸 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,342万円 〜 6,598万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全101戸 |
プラウド新小岩 | 4,356万円 〜 6,383万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全221戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,793万円 〜 2,256万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ミオカステーロ新小岩 | 3,831万円 〜 6,399万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
ノスタルジア | 1,468万円 〜 2,318万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファスクエア新小岩 | 3,078万円 〜 4,413万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
グランカーサ新小岩 | 4,104万円 〜 6,177万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
オリエンス新小岩 | 1,822万円 〜 4,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
パークタワー東京イースト | 4,072万円 〜 8,442万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月(築22年) 地上23階 / 全157戸 |
galopin | 1,446万円 〜 1,829万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセレント小松川 | 1,478万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モナーク中央親水公園 | 2,212万円 〜 3,094万円 | 東京都江戸川区中央1丁目3-1 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
Reveil江戸川中央 | 1,019万円 〜 3,795万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-10 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
デュオシティウエスト | 3,518万円 〜 5,686万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファミール新小岩リバージュ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
交通 |
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【外観】「外観」忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
1/21【外観】
2/21【外観】「鉄筋コンクリート造8階建て(構造)」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい
3/21【外観】
4/21【外観】「マンション入り口」お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
5/21【外観】「外観」ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間・・・だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
6/21【外観】「外観」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
7/21【エントランス】「オートロック対応のマンションです」安心して御住まいになって頂きたいからこそ。オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。
8/21【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
9/21【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
10/21【エントランス】「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
11/21【駐車場】
12/21【周辺】総武本線「新小岩」駅まで約800m。
13/21【周辺】新小岩幼稚園まで約400m。
14/21【周辺】松島二丁目公園まで約700m。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。日々の疲れを癒してくれる自然がすぐそばに。
15/21【周辺】江戸川区立西小松川小学校まで約520m。
16/21【周辺】江戸川区立松江第二中学校まで約510m。
17/21【周辺】まいばすけっと松島4丁目店まで約450m。イオングループの都市型小型スーパーです。トップバリュのプライベートブランド品も取り扱いがあります。
18/21【周辺】ファミリーマート江戸川松島二丁目店まで約800m。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」のコーポレートメッセージのもと、時代の変化をチャンスと捉え、たゆまぬイノベーションを続けるファミリーマート
19/21【周辺】江戸川中央四郵便局 1014m
20/21【周辺】ルミエール商店街 539m
21/21築年月(築年数) | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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