東京都江戸川区松島3丁目46-16
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,028 万円 64.8m²の部屋
〜6,106 万円 78m²の部屋
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ローヤルシティ新小岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローヤルシティ新小岩の売却に役立つ情報をチェック！
ローヤルシティ新小岩の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,780万円 |
70.03m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,028万円 （62万円 / m²） 64.8m²の部屋
〜6,106万円 （78万円 / m²） 78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,024万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,953万円 | 97.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,864万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 4,028万円 |
| 4年後(築25年) | 97.6％ | 3,933万円 |
| 9年後(築30年) | 94.7％ | 3,814万円 |
このマンションと、江戸川区松島の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,028万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 50万円 / m² |
ローヤルシティ新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,780万円 | 70.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 5,680万円 | 70.03m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 4,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 5,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 3,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,590万円 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,690万円 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,028万円 |
| 買取 | 2,417万円 〜 3,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.35万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
19.63万円 / 月 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルシティ新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 18万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウンドタワーオペリア | 1,669万円 〜 3,959万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全84戸 |
| フェイムイッサ | 2,238万円 〜 3,135万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エコロジー新小岩レジデンス | 2,781万円 〜 3,676万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンジュポアンドール | 1,742万円 〜 2,438万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドスケープアーバンストリート | 1,741万円 〜 4,162万円 | 東京都江戸川区中央4丁目2-13 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| リバーフォート松島 | 2,716万円 〜 3,462万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ | 1,278万円 〜 3,027万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| Reveil江戸川中央 | 1,020万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-10 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| Grandir新小岩 | 918万円 〜 1,410万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月（築23年） 地上3階 / 全9戸 |
| リリーベル新小岩スクエア | 2,907万円 〜 4,173万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| ソレアードY.K.2 | 1,811万円 〜 2,291万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 3,225万円 〜 4,377万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全41戸 |
| ライフ3 | 1,339万円 〜 2,168万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Life2 | 1,327万円 〜 3,836万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスコットパーク新小岩 | 4,428万円 〜 5,433万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目11-4 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| エクセレント小松川 | 1,498万円 〜 2,059万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 3,538万円 〜 4,340万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミール新小岩リバージュ | 3,435万円 〜 5,534万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴィラセントラル | 1,455万円 〜 3,696万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシア新小岩 | 3,748万円 〜 6,681万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア新小岩 | 3,081万円 〜 4,444万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| リリーベル新小岩駅前 | 4,878万円 〜 7,157万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,342万円 〜 6,633万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全101戸 |
| ミオカステーロ新小岩 | 3,832万円 〜 6,437万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全45戸 |
| galopin | 1,459万円 〜 1,855万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノスタルジア | 1,478万円 〜 2,346万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 3,361万円 〜 5,050万円 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
| デュオシティウエスト | 3,520万円 〜 5,722万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全129戸 |
| オリエンス新小岩 | 1,835万円 〜 4,969万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| サニーコート新小岩第2 | 3,177万円 〜 4,095万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローヤルシティ新小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】
1/12
【エントランス】【エントランス】
2/12
【エントランス】【エントランス】
3/12
【周辺】【公園】
4/12
【周辺】【保育園】松島おひさま保育園まで437ｍ
5/12
【周辺】【保育園】わんぱくすまいる保育園まで328ｍ
6/12
【周辺】【小学校】江戸川区立第三松江小学校まで201ｍ
7/12
【周辺】【中学校】江戸川区立松江第二中学校まで845ｍ
8/12
【周辺】【公園】小松川境川親水公園まで205ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】アコレ 江戸川松島3丁目店まで140ｍ
10/12
【周辺】【スーパー】西友 江戸川中央店まで339ｍ
11/12
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 松島3丁目店まで360ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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