価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区松島3丁目34-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,986 万円 43m²の部屋
〜3,015 万円 51.5m²の部屋
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,986万円43m²の部屋46万円 / m²
〜3,015万円51.5m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,986万円 |
買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.62万円43m²の部屋
〜13.06万円51.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールロイヤルYUKIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにパールロイヤルYUKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
13万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
11万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
11万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.5万円 / 月 | 49.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
10.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
10万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
11万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
10万円 / 月 | 51.29m² | 2DK / 2階 | 2020年1月 |
10万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月 |
10万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 49.05m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2018年2月 |
9万円 / 月 | 49.05m² | 1R / 1階 | 2018年2月 |
12万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
10万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月 |
11万円 / 月 | 51.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 51.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月 |
9.5万円 / 月 | 44.55m² | 2K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
9.5万円 / 月 | 44.55m² | 2K / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
11万円 / 月 | 49.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
9.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
11.3万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年12月 |
10.5万円 / 月 | 49.05m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
10.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年3月 |
11.5万円 / 月 | 51.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
9.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年2月 |
9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
10万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
9.9万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月 |
10.8万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
11万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年2月 |
11万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
10万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
11万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パールロイヤルYUKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パールロイヤルYUKI |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島3丁目34-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場になります。
【周辺】ファミリーマート江戸川松島二丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】まいばすけっと松島3丁目店 徒歩1分。 30m
【周辺】江戸川メディケア病院 徒歩32分。 2500m
【周辺】小松川警察署 徒歩16分。 1210m
【周辺】シャポー小岩 徒歩46分。 3640m
【周辺】東小松川公園 徒歩9分。 660m
【周辺】葛飾税務署 徒歩50分。 3990m
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川区役所前店 徒歩9分。 650m
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩43分。 3400m
【周辺】東大島駅 徒歩46分。 3660m
築年月(築年数) | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
若松レジデンス | 2,235万円 〜 3,059万円 | 東京都江戸川区松島3丁目48-7 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドコートB棟 | 4,010万円 〜 8,426万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-8 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
銀河ハイツ | 2,288万円 〜 3,043万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドコートA棟 | 3,960万円 〜 8,266万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
グランドコートC棟 | 4,071万円 〜 5,054万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-6 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
サンシャイン90 | 3,561万円 〜 6,128万円 | 東京都江戸川区松島2丁目8-13 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
アフェール・J新小岩 | 1,644万円 〜 3,568万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-23 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
新小岩サニーコート | 2,069万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-20 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールハイツ菅原 | 1,143万円 〜 2,254万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-7 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ新小岩 | 2,002万円 〜 3,552万円 | 東京都江戸川区松島1丁目29-5 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
キャピタルハイム中央 | 869万円 〜 2,100万円 | 東京都江戸川区中央1丁目6-10 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩親水公園 | 2,266万円 〜 2,802万円 | 東京都江戸川区中央1丁目5-12 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全19戸 |
グリーンキャピタル新小岩 | 4,779万円 〜 5,996万円 | 東京都江戸川区中央4丁目16-28 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンション新小岩南 | 1,567万円 〜 5,740万円 | 東京都江戸川区松島4丁目45-7 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全21戸 |
パストラルプラザ | 2,608万円 〜 5,781万円 | 東京都江戸川区松島4丁目14-2 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルヴィーナ新小岩 | 714万円 〜 1,151万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目34-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
アーバンヒルズ新小岩第2 | 871万円 〜 1,341万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目14-14 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全57戸 |
セントラルハイツヨシダ | 1,838万円 〜 3,650万円 | 東京都江戸川区中央1丁目18-6 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全21戸 |
レクノス1 | 1,769万円 〜 3,056万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目20-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニコーハイム新小岩2 | 743万円 〜 3,226万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目32-6 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラーレ十二番館 | 891万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-17 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンシェール新小岩 | 744万円 〜 1,167万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-1 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第二新小岩 | 1,490万円 〜 3,462万円 | 東京都江戸川区中央1丁目18-12 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全27戸 |
ウインベル新小岩2 | 791万円 〜 2,003万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-10 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ新小岩 | 2,487万円 〜 4,133万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-2 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
カワノマンション新小岩 | 1,567万円 〜 2,335万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-11 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全23戸 |
ライオンズマンション新小岩第6 | 2,111万円 〜 3,913万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目7-8 |
1987年9月(築38年) 地上13階 / 全40戸 |
日興パレス新小岩 | 644万円 〜 1,118万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目13-2 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
ゆートピア21 | 2,217万円 〜 4,939万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-11 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション松江 | 1,450万円 〜 4,130万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-8 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全28戸 |
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