価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区松島3丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,010 万円 83.09m²の部屋
〜8,426 万円 137.64m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
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他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,010万円83.09m²の部屋48万円 / m²
〜8,426万円137.64m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,010万円 |
買取 | 2,406万円 〜 3,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.79万円83.09m²の部屋
〜28.88万円137.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドコートB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランドコートB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
17万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
18万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
17万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
16.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
20万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2023年5月 |
16.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
15.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
16万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
15.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
16万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
16万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
15.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
16万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
26万円 / 月 | 137.64m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
28万円 / 月 | 136.64m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
28万円 / 月 | 136.64m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
15.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
15万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
27.5万円 / 月 | 137.64m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年11月 |
14万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
20万円 / 月 | 108.24m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年7月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
14万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年1月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
14万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年3月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
13万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
13.5万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
14万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
13万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
14.5万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
25.5万円 / 月 | 137.64m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月 |
13万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
25.5万円 / 月 | 137.64m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
25.5万円 / 月 | 137.60m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
14.5万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
16万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年5月 |
13万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
13万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
15万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年8月 |
16万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2011年7月 |
14.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年7月 |
16万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
16.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
15.5万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
21万円 / 月 | 116.45m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3DK / 2階 | 2010年4月 |
15.5万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
15万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
14万円 / 月 | 83.45m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
13万円 / 月 | 83.09m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドコートB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドコートB棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島3丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】高校「私立関東第一高等学校まで200m」
【周辺】郵便局「松島郵便局まで70m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで310m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで330m」
【周辺】幼稚園、保育園「松島保育園まで620m」
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドコートC棟 | 4,071万円 〜 5,054万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-6 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドコートA棟 | 3,960万円 〜 8,266万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
コスモ新小岩サウスコート | 3,138万円 〜 4,589万円 | 東京都江戸川区松島4丁目38-19 |
1990年7月(築35年) 地上6階 / 全30戸 |
イクス新小岩 | 726万円 〜 1,012万円 | 東京都江戸川区松島4丁目39-1 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全28戸 |
サンシャイン90 | 3,561万円 〜 6,128万円 | 東京都江戸川区松島2丁目8-13 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
パールロイヤルYUKI | 1,986万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区松島3丁目34-7 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンイワノ | 890万円 〜 2,964万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-24 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パストラルプラザ | 2,608万円 〜 5,781万円 | 東京都江戸川区松島4丁目14-2 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールハイツ菅原 | 1,143万円 〜 2,254万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-7 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩南 | 1,567万円 〜 5,740万円 | 東京都江戸川区松島4丁目45-7 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全21戸 |
ソサエティギャレリア | 2,999万円 〜 4,458万円 | 東京都江戸川区松島4丁目13-7 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
プロシード新小岩 | 2,050万円 〜 4,558万円 | 東京都江戸川区松島2丁目31-14 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全4戸 |
レクノス1 | 1,769万円 〜 3,056万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目20-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
銀河ハイツ | 2,288万円 〜 3,043万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラネットハイム | 1,509万円 〜 6,193万円 | 東京都江戸川区中央4丁目8-4 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全23戸 |
カワノマンション新小岩 | 1,567万円 〜 2,335万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-11 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全23戸 |
リバティーヌ喜久屋 | 2,906万円 〜 3,566万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目40-10 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ | 1,475万円 〜 6,406万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズ新小岩第2 | 871万円 〜 1,341万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目14-14 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全57戸 |
エルヴィーナ新小岩 | 714万円 〜 1,151万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目34-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
アフェール・J新小岩 | 1,644万円 〜 3,568万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-23 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
ニコーパークハイム新小岩 | 921万円 〜 3,012万円 | 東京都江戸川区松島2丁目39-18 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニコーハイム新小岩3 | 966万円 〜 5,000万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目32-3 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニコーハイム新小岩2 | 743万円 〜 3,226万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目32-6 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ新小岩 | 2,002万円 〜 3,552万円 | 東京都江戸川区松島1丁目29-5 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
モンシェール新小岩 | 744万円 〜 1,167万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-1 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ新小岩 | 2,487万円 〜 4,133万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-2 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンキャピタル新小岩 | 4,780万円 〜 5,996万円 | 東京都江戸川区中央4丁目16-28 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
キャピタルハイム中央 | 869万円 〜 2,100万円 | 東京都江戸川区中央1丁目6-10 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール第三新小岩 | 2,041万円 〜 3,536万円 | 東京都江戸川区松島1丁目42-27 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
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