価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区松島2丁目31-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,050 万円 44.11m²の部屋
〜4,558 万円 77.8m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,050万円44.11m²の部屋46万円 / m²
〜4,558万円77.8m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,050万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.19万円44.11m²の部屋
〜17.25万円77.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシード新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.2万円 / 月 | 71.39m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 71.39m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
15.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
10.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月 |
13万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 61.82m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10.3万円 / 月 | 53.42m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 47.20m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
10.5万円 / 月 | 53.42m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
13.4万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
14万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
9.3万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.6万円 / 月 | 61.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロシード新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロシード新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島2丁目31-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティコープ新小岩 | 2,002万円 〜 3,552万円 | 東京都江戸川区松島1丁目29-5 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
ニコーパークハイム新小岩 | 921万円 〜 3,012万円 | 東京都江戸川区松島2丁目39-18 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アフェール・J新小岩 | 1,644万円 〜 3,568万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-23 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
セザール第三新小岩 | 2,041万円 〜 3,536万円 | 東京都江戸川区松島1丁目42-27 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
プラネットハイム | 1,509万円 〜 6,193万円 | 東京都江戸川区中央4丁目8-4 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全23戸 |
銀河ハイツ | 2,288万円 〜 3,043万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャイン90 | 3,561万円 〜 6,128万円 | 東京都江戸川区松島2丁目8-13 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ新小岩親水公園 | 2,266万円 〜 2,802万円 | 東京都江戸川区中央1丁目5-12 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全19戸 |
グランドコートB棟 | 4,010万円 〜 8,426万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-8 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
グランドコートA棟 | 3,960万円 〜 8,266万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
グランドコートC棟 | 4,071万円 〜 5,054万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-6 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
セントラーレ十二番館 | 891万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-17 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イクス新小岩 | 726万円 〜 1,012万円 | 東京都江戸川区松島4丁目39-1 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全28戸 |
ボルゲーゼ | 2,067万円 〜 3,159万円 | 東京都江戸川区松島1丁目44-14 |
1990年12月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール第二新小岩 | 1,490万円 〜 3,462万円 | 東京都江戸川区中央1丁目18-12 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全27戸 |
コスモ新小岩サウスコート | 3,138万円 〜 4,589万円 | 東京都江戸川区松島4丁目38-19 |
1990年7月(築35年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾンイワノ | 890万円 〜 2,964万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-24 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンキャピタル新小岩 | 4,779万円 〜 5,996万円 | 東京都江戸川区中央4丁目16-28 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
ハイネス新小岩親水公園 | 2,581万円 〜 4,067万円 | 東京都江戸川区中央1丁目22-2 |
1990年7月(築35年) 地上8階 / 全39戸 |
エクメーネ新小岩親水公園 | 3,360万円 〜 4,288万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目28-15 |
1991年10月(築34年) 地上3階 / 全14戸 |
シャルマンコーポ新小岩 | 2,517万円 〜 3,095万円 | 東京都江戸川区中央2丁目8-18 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全27戸 |
エルヴィーナ新小岩 | 714万円 〜 1,151万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目34-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
アーバンヒルズ新小岩第2 | 871万円 〜 1,341万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目14-14 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全57戸 |
ソサエティギャレリア | 2,999万円 〜 4,458万円 | 東京都江戸川区松島4丁目13-7 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
ニコーハイム新小岩3 | 965万円 〜 4,999万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目32-3 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクノス1 | 1,769万円 〜 3,056万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目20-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール新小岩 | 2,445万円 〜 4,144万円 | 東京都江戸川区中央3丁目12-18 |
1991年8月(築34年) 地上8階 / 全54戸 |
メゾン・ド・キーヴル | 2,252万円 〜 2,801万円 | 東京都江戸川区中央2丁目22-27 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ | 1,475万円 〜 6,406万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバティーヌ喜久屋 | 2,906万円 〜 3,566万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目40-10 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください