この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区松島2丁目18-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,705 万円 55.98m²の部屋
〜4,484 万円 75.28m²の部屋
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サンクレイドル新小岩親水公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
67.56m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,705万円55.98m²の部屋48万円 / m²
〜4,484万円75.28m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,073万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,038万円 | 98.9% |
築25年(7年後) | 2,951万円 | 96.0% |
築30年(12年後) | 2,863万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,705万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,675万円 | 98.9% |
7年後(築25年) | 2,598万円 | 96.0% |
12年後(築30年) | 2,521万円 | 93.2% |
このマンションと、江戸川区松島の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,705万円 (55.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 67.56m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年10月 |
3,300万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,600万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,650万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4,180万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,380万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,280万円 | 75.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,580万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,480万円 | 75.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,650万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月 |
3,780万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月 |
3,880万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月 |
3,900万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月 |
3,980万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月 |
3,698万円 | 75.28m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年12月 |
4,150万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4,180万円 | 75.28m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,798万円 | 75.28m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月 |
3,880万円 | 75.28m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月 |
3,180万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
3,480万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
3,480万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
3,680万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,705万円 |
買取 | 1,623万円 〜 2,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.83万円55.98m²の部屋
〜17.81万円75.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル新小岩親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル新小岩親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
14万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
13.6万円 / 月 | 67.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
13.8万円 / 月 | 55.98m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区松島にあるマンション「サンクレイドル新小岩親水公園」は、2007年8月に完成を迎えました。地上10階建てとなっており、主要構造には耐震性・耐火性を重視した鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR総武本線・新小岩駅へのアクセスは徒歩で約19分が目安になります。
マンション名称 | サンクレイドル新小岩親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島2丁目18-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】宅配ボックスです
【周辺】南松島保育園
【周辺】江戸川区立松江第二中学校
【周辺】江戸川区立西小松川小学校
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川区役所前店
【周辺】江戸川区役所
【周辺】JR総武線「新小岩」駅
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント小松川 | 1,482万円 〜 2,015万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
リバーフォート松島 | 2,653万円 〜 3,348万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン新小岩リバーフロント | 2,923万円 〜 3,558万円 | 東京都江戸川区松島1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
エルフィーノ新小岩親水公園 | 3,536万円 〜 4,303万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
アンジュポアンドール | 1,701万円 〜 2,359万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,714万円 〜 3,547万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド新小岩親水公園 | 3,884万円 〜 5,846万円 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
フェイムイッサ | 2,183万円 〜 3,028万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローベルガーデン新小岩親水公園 | 3,405万円 〜 5,298万円 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全55戸 |
raffine.s | 1,656万円 〜 3,554万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,610万円 〜 3,750万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
リルフォンテ | 1,799万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ブルージュタワー | 1,737万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
ダイナシティ新小岩 | 2,037万円 〜 4,863万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全28戸 |
パナシェドール | 3,041万円 〜 3,940万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目35-5 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,201万円 〜 4,305万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
イクシア新小岩親水公園 | 3,614万円 〜 4,673万円 | 東京都江戸川区中央4丁目17-14 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
パークハウス新小岩店 | 2,907万円 〜 3,811万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,496万円 〜 4,443万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Nasic新小岩 | 1,187万円 〜 1,760万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフィーノ中央森林公園 | 3,873万円 〜 4,713万円 | 東京都江戸川区中央4丁目20-2 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,442万円 〜 5,751万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
エクシア新小岩 | 3,787万円 〜 6,684万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,109万円 〜 4,699万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全27戸 |
アルテシモパッソ | 1,498万円 〜 2,099万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
エルヴェ松江 | 1,878万円 〜 2,491万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全15戸 |
アデニウム船堀グランヴェール | 3,328万円 〜 5,983万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全116戸 |
ドルフ船堀LIBERTA | 3,165万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークサイド菅原橋 | 1,541万円 〜 4,140万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-24 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
アデニウム船堀グランブリエ | 3,627万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
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