この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区松江5丁目7-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,326 万円 24.35m²の部屋
〜1,687 万円 24.75m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,326万円24.35m²の部屋54万円 / m²
〜1,687万円24.75m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,179万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,152万円 | 97.7% |
築30年(9年後) | 1,118万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,326万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,295万円 | 97.7% |
9年後(築30年) | 1,257万円 | 94.8% |
このマンションと、江戸川区松江の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (24.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,326万円 |
買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.73万円24.35m²の部屋
〜7.77万円24.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TomorrowCourtの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTomorrowCourtが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
7万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.5万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 1階 | 2017年4月 |
7万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
7万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
7万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
7万円 / 月 | 24.35m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
7.2万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TomorrowCourt周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TomorrowCourt |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】江戸川区立松江第一中学校 徒歩3分。中学校 210m
【周辺】ユニクロ江戸川一之江店 徒歩16分。ショッピングセンター 1250m
【周辺】マックスバリュエクスプレス船堀駅前店 徒歩12分。スーパー 960m
【周辺】くすりの福太郎船堀店 徒歩10分。ドラックストア 760m
【周辺】セブンイレブン江戸川松江南店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩19分。ドラックストア 1490m
【周辺】ケーヨーデイツー鹿骨店 徒歩49分。ホームセンター 3860m
【周辺】ドン・キホーテ亀戸駅前店 徒歩61分。ディスカウントショップ 4830m
【周辺】徒歩49分。東京ベイ・浦安市川医療センター 3870m
【周辺】江戸川東小松川三郵便局 徒歩8分。郵便局 610m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンフレール清伸 | 1,505万円 〜 2,248万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-11 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
フィオーレ2 | 1,144万円 〜 3,765万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセレント船堀 | 3,837万円 〜 4,629万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全23戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,060万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
サンリッシェル | 3,075万円 〜 3,798万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズ船堀 | 4,042万円 〜 5,133万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,695万円 〜 5,008万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
セレーノ船堀 | 3,408万円 〜 4,846万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-21 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
ローヤルシティ船堀松江 | 3,514万円 〜 4,400万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
シーズガーデン一之江 | 3,516万円 〜 4,812万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-6 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
セザール第二船堀 | 3,976万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
グーディッシュ船堀 | 3,329万円 〜 5,171万円 | 東京都江戸川区松江3丁目10-26 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全21戸 |
ルモンド船堀 | 4,803万円 〜 6,321万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,498万円 〜 4,039万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全39戸 |
藤和シティホームズ船堀airygarden | 3,462万円 〜 5,303万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-1 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全64戸 |
ドゥーエ船堀 | 1,453万円 〜 1,838万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全54戸 |
ルイオータム | 1,503万円 〜 2,222万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パナシェドール | 3,041万円 〜 3,940万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目35-5 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,247万円 〜 4,671万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
OZAREA一之江1 | 1,973万円 〜 3,020万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IMSクレイドル | 2,834万円 〜 4,906万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NOBLECOURT | 1,744万円 〜 3,289万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ一之江 | 3,230万円 〜 4,145万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目13-16 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全55戸 |
メイクレジデンス一之江 | 7,073万円 〜 7,992万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス一之江 | 3,637万円 〜 5,176万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
アーデル船堀パークサイト | 4,096万円 〜 5,622万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全76戸 |
グローリオ船堀リエラ | 3,082万円 〜 5,854万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目10-13 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
イーストイン | 3,398万円 〜 4,051万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
クレアシティ船堀 | 3,679万円 〜 4,955万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-12 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全108戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 3,128万円 〜 5,007万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全66戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください