価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区松江3丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,536 万円 54.54m²の部屋
〜4,292 万円 77.89m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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ベテランスタッフが安心で確実なお取引をサポートいたします。大切な資産の売却は、当社におまかせください。売却査定無料!お急ぎの売却にも即対応いたします。相続対策、資産整理、権利調整ご相談ください!
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,536万円54.54m²の部屋46万円 / m²
〜4,292万円77.89m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,650万円 | 77.89m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,990万円 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,536万円 |
買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.49万円54.54m²の部屋
〜17.42万円77.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江3丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】緑あふれる、明るいエントランス。素敵なマンションライフをどうぞ。
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニックハイム船堀 | 3,260万円 〜 4,096万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-13 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全34戸 |
ヴィラマツエ | 1,994万円 〜 2,367万円 | 東京都江戸川区松江4丁目21-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
メゾンドセドレ | 1,198万円 〜 3,986万円 | 東京都江戸川区松江3丁目8-5 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全20戸 |
ノーリーズン船堀 | 970万円 〜 1,257万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目56-18 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全42戸 |
ケインアベニュー・船堀 | 2,553万円 〜 6,130万円 | 東京都江戸川区松江5丁目10-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
ウィルテラス船堀 | 2,322万円 〜 9,440万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-2 |
1989年9月(築36年) 地上10階 / 全45戸 |
エクセル西一之江 | 1,505万円 〜 1,914万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目9-36 |
1987年12月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレホームズ松江 | 1,970万円 〜 3,575万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目9-31 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オンコウハウス3 | 2,947万円 〜 3,621万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目3-4 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバグリーンハイツ・ウエノ | 1,864万円 〜 2,212万円 | 東京都江戸川区松江1丁目15-4 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
N17ノヨネコーポ船堀 | 1,098万円 〜 1,359万円 | 東京都江戸川区松江5丁目16-7 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン38 | 2,549万円 〜 3,170万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目22-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セシオン松江 | 1,785万円 〜 2,436万円 | 東京都江戸川区松江7丁目28-6 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アネックス船堀 | 754万円 〜 2,311万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサヴィア船堀 | 1,113万円 〜 4,124万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-3 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全55戸 |
コスモ船堀 | 1,835万円 〜 4,123万円 | 東京都江戸川区松江5丁目20-20 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
ラフィーネコートタカツ | 2,085万円 〜 2,709万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-11 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネス成輪 | 1,293万円 〜 2,045万円 | 東京都江戸川区西小松川町26-10 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二佐々木マンション | 1,880万円 〜 2,123万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目8-8 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション松江 | 1,449万円 〜 4,063万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-8 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全28戸 |
コスモ新小岩プレミール | 3,145万円 〜 3,693万円 | 東京都江戸川区松江2丁目40-5 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
マナスクウエア | 2,482万円 〜 2,975万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-4 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全4戸 |
ライオンズマンション新小岩第6 | 2,106万円 〜 3,842万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目7-8 |
1987年9月(築38年) 地上13階 / 全40戸 |
グリーンパーク新小岩 | 2,716万円 〜 4,565万円 | 東京都江戸川区松江2丁目15-12 |
1986年7月(築39年) 地上11階 / 全137戸 |
マーサ船堀 | 1,206万円 〜 3,193万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-13 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン鈴木 | 1,846万円 〜 2,206万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9-7 |
1990年2月(築35年) 地上3階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID船堀 | 2,559万円 〜 5,703万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-26 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
シャルマンショーエー | 1,333万円 〜 2,644万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-24 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンビレッジ船堀 | 2,973万円 〜 4,498万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-25 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
プレステージ船堀 | 2,551万円 〜 3,493万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-4 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください