東京都江戸川区松江2丁目19-15
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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3,322万円 (44万円 / m²) 75.07m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,052万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,980万円 | 98.2% |
築30年(8年後) | 3,859万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,322万円 |
3年後(築25年) | 98.2% | 3,264万円 |
8年後(築30年) | 95.3% | 3,165万円 |
このマンションと、江戸川区松江の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,322万円 (75.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 58万円 / m² |
パークホームズ江戸川親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ江戸川親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
3,080万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,980万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,322万円 |
買取 | 1,994万円 〜 2,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 75.07m²の部屋
〜
17.12万円 / 月 91.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ江戸川親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ江戸川親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 91.56m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルフィーノ新小岩親水公園 | 3,538万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
グーディッシュ船堀 | 3,383万円 〜 5,317万円 | 東京都江戸川区松江3丁目10-26 |
2005年3月(築21年) 地上12階 / 全34戸 |
Reveil江戸川中央 | 1,020万円 〜 3,830万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-10 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
モナーク中央親水公園 | 2,214万円 〜 3,123万円 | 東京都江戸川区中央1丁目3-1 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
エクセレント小松川 | 1,507万円 〜 2,076万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ一之江 | 3,234万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目13-16 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全55戸 |
ローヤルシティ船堀松江 | 3,549万円 〜 4,492万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
コーポラスヤザワ | 1,529万円 〜 2,626万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-14 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン一之江 | 3,523万円 〜 4,754万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-6 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全49戸 |
クレストフォルム新小岩親水公園 | 3,220万円 〜 5,162万円 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
2001年12月(築24年) 地上11階 / 全100戸 |
ルネス・ピュール | 2,487万円 〜 2,849万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目10-31 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ江戸川中央 | 2,591万円 〜 3,243万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-2 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全73戸 |
サンリッシェル | 3,205万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ新小岩 | 4,025万円 〜 6,117万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全122戸 |
フローレンスパレス瑞江レフィナード | 2,610万円 〜 3,961万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目9-5 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ラウンドタワーオペリア | 1,676万円 〜 3,985万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月(築22年) 地上11階 / 全84戸 |
フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 3,056万円 〜 4,179万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目12-7 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
グランシティ新小岩親水公園 | 2,693万円 〜 4,628万円 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
クレール一之江 | 3,413万円 〜 4,145万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目16-2 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TomorrowCourt | 1,377万円 〜 1,770万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシャス一之江 | 2,888万円 〜 3,250万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目9-21 |
2002年4月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ランドスケープアーバンストリート | 1,748万円 〜 4,189万円 | 東京都江戸川区中央4丁目2-13 |
2005年4月(築21年) 地上10階 / 全137戸 |
ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,499万円 〜 3,985万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
Avance京葉 | 1,607万円 〜 1,869万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目14-4 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フィオーレ2 | 1,189万円 〜 3,963万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ラパス船堀 | 1,892万円 〜 2,778万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルージュ | 1,282万円 〜 3,046万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,087万円 〜 5,676万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
Grandir新小岩 | 918万円 〜 1,414万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
モンフレール清伸 | 1,560万円 〜 2,355万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-11 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全40戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新小岩親水公園パーク・ホームズ | 2,642万円 〜 6,458万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目5-6 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全45戸 |
船堀パーク・ホームズ | 2,798万円 〜 4,357万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
1986年3月(築40年) 地上5階 / 全87戸 |
北葛西パーク・ホームズ | 3,455万円 〜 4,951万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-17 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,177万円 〜 5,520万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
西葛西パーク・ホームズ | 3,248万円 〜 5,098万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-20 |
1988年2月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
西小岩パークホームズ | 3,719万円 〜 6,031万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全96戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,213万円 〜 4,019万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
北小岩パーク・ホームズ | 2,328万円 〜 4,829万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 |
1992年2月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
パークホームズ西葛西清新町 | 4,329万円 〜 5,400万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-17 |
2014年12月(築11年) 地上8階 / 全45戸 |
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マンション名称 | パークホームズ江戸川親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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