価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区松江1丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,851 万円 44.66m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
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【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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ベテランスタッフが安心で確実なお取引をサポートいたします。大切な資産の売却は、当社におまかせください。売却査定無料!お急ぎの売却にも即対応いたします。相続対策、資産整理、権利調整ご相談ください!
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,851万円44.66m²の部屋41万円 / m²
〜2,989万円58.51m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新小岩第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,499万円 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
2,599万円 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,699万円 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
2,799万円 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,480万円 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
1,980万円 | 49.14m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
2,390万円 | 49.14m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,180万円 | 49.14m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,880万円 | 49.14m² | 3DK / 10階 | 2021年8月〜2021年12月 |
2,480万円 | 49.14m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,380万円 | 49.14m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
2,250万円 | 58.51m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年2月 |
2,280万円 | 58.51m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月 |
2,080万円 | 58.51m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,680万円 | 58.51m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
1,780万円 | 58.51m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
1,980万円 | 58.51m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,080万円 | 58.51m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2018年1月 |
1,390万円 | 49.14m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
1,780万円 | 58.51m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
1,580万円 | 49.14m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,851万円 |
買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.04万円44.66m²の部屋
〜14.89万円58.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション新小岩第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新小岩第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
13万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
13.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
14万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 9階 | 2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 46.00m² | - / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.66m² | 3DK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
10万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
12万円 / 月 | 46.23m² | - / 1階 | 2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 52.56m² | 3DK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 45.19m² | 3DK / 9階 | 2012年4月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 45.19m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 45.19m² | 3DK / 9階 | 2011年5月 |
9万円 / 月 | 45.19m² | 3DK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション新小岩第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション新小岩第2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江1丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】前面道路
【エントランス】共用部 メールコーナー
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩25分。 1950m
【周辺】船堀駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩31分。 2430m
【周辺】江戸川区立松江小学校 徒歩9分。 660m
【周辺】江戸川区立松江第四中学校 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイム松江 | 1,160万円 〜 2,520万円 | 東京都江戸川区松江1丁目8-19 |
1979年5月(築46年) 地上7階 / 全43戸 |
ルミエール東小松川 | 1,620万円 〜 3,226万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-7 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
東神ダイアパレス新小岩 | 1,452万円 〜 2,786万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-1 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全37戸 |
さくらコーポ | 1,197万円 〜 1,514万円 | 東京都江戸川区松島1丁目41-19 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全20戸 |
かとりコーポ | 1,940万円 〜 2,876万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-10 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーヨーマンション | 1,199万円 〜 2,322万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-8 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中央パークハイツ | 1,803万円 〜 2,314万円 | 東京都江戸川区中央3丁目6-10 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンサーラ新小岩 | 1,733万円 〜 3,267万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-7 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全48戸 |
新小岩スカイマンション | 1,096万円 〜 3,472万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-10 |
1978年12月(築46年) 地上9階 / 全59戸 |
大地マンション | 1,939万円 〜 2,454万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目33-15 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
一晃マンション | 1,131万円 〜 1,374万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-11 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全17戸 |
富士見マンション | 797万円 〜 970万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-10 |
1979年6月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩第5 | 1,885万円 〜 3,461万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全19戸 |
クリスタルハイム新小岩 | 1,777万円 〜 2,697万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-8 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドハイツ | 1,160万円 〜 4,126万円 | 東京都江戸川区松島4丁目6-8 |
1978年7月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パシフィック新小岩 | 2,366万円 〜 3,851万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全47戸 |
マンション新小岩 | 1,948万円 〜 2,787万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目26-19 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ新小岩 | 835万円 〜 1,217万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-5 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイコーポ東大島 | 2,289万円 〜 3,173万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目1-21 |
1978年6月(築47年) 地上7階 / 全48戸 |
ダイアパレス新小岩 | 1,263万円 〜 2,745万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目2-2 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全14戸 |
ハイラーク船堀 | 2,697万円 〜 5,168万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目1-26 |
1980年6月(築45年) 地上11階 / 全509戸 |
西新小岩ハイツ | 2,941万円 〜 4,511万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目7-9 |
1979年4月(築46年) 地上12階 / 全62戸 |
バリアント福島 | 1,839万円 〜 3,118万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-5 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーア平井マンション | 2,118万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区平井2丁目16-9 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全78戸 |
小川マンション | 1,510万円 〜 2,016万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-16 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日商岩井亀戸マンション | 3,083万円 〜 4,975万円 | 東京都江東区亀戸9丁目19-7 |
1980年5月(築45年) 地上14階 / 全393戸 |
レジデンスカープ新小岩 | 351万円 〜 971万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目7-8 |
1979年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファースト新小岩マンション | 2,211万円 〜 2,821万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目45-13 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
平井ハイツ | 1,473万円 〜 1,771万円 | 東京都江戸川区平井5丁目23-10 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全14戸 |
優和レジデンス | 1,882万円 〜 2,388万円 | 東京都江戸川区平井3丁目2-4 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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