この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀5丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,503 万円 24.97m²の部屋
〜2,222 万円 30.67m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,503万円24.97m²の部屋60万円 / m²
〜2,222万円30.67m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,371万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,332万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 1,293万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,503万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,460万円 | 97.1% |
10年後(築30年) | 1,417万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区船堀の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (24.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,503万円 |
買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.02万円24.97m²の部屋
〜9.62万円30.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイオータムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイオータムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.5万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.2万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
8万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 24.97m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.1万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
8万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
8.2万円 / 月 | 24.97m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.1万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
8.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 24.97m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9.6万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
9.4万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
7.8万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
8.3万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
7.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
8.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
8.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
8.6万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2012年10月 |
7.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2012年5月 |
8.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
8.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
8.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
8.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
7.4万円 / 月 | 24.97m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
8.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
8.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2011年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2011年4月 |
8.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
8.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2010年9月 |
8.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
7.6万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
7.7万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 1階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイオータム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイオータム |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン 二之江町店 徒歩6分。 430m
【周辺】アタック船堀店 徒歩2分。 150m
【周辺】森山記念病院 徒歩17分。 1340m
【周辺】船堀駅前交番 徒歩9分。 660m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩25分。 1930m
【周辺】宇喜田公園 徒歩23分。 1840m
【周辺】ジェイコー(JCHO)東京城東病院 徒歩40分。 3160m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル船堀パークサイト | 4,096万円 〜 5,622万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全76戸 |
藤和シティホームズ船堀airygarden | 3,462万円 〜 5,303万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-1 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全64戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 3,128万円 〜 5,007万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全66戸 |
セレーノ船堀 | 3,408万円 〜 4,846万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-21 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
クリオ船堀 | 2,231万円 〜 5,466万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
ソシア船堀 | 1,296万円 〜 1,682万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全20戸 |
ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,247万円 〜 4,671万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
ドゥーエ船堀 | 1,453万円 〜 1,838万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全54戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,060万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
クレアシティ船堀 | 3,679万円 〜 4,955万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-12 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全108戸 |
NOBLECOURT | 1,744万円 〜 3,289万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス一之江 | 3,637万円 〜 5,176万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
アーバンビュー一之江 | 3,706万円 〜 4,911万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全98戸 |
フィオーレ2 | 1,144万円 〜 3,765万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
イーストイン | 3,398万円 〜 4,051万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
モンフレール清伸 | 1,505万円 〜 2,248万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-11 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
船堀駅前グリーンホームズ | 3,021万円 〜 6,226万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全21戸 |
サニーガーデン | 2,902万円 〜 4,150万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 4,289万円 〜 5,760万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
ビッグ.コーポ宇喜田 | 2,628万円 〜 3,790万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目3-13 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IMSクレイドル | 2,833万円 〜 4,905万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントヴェル・ミクニ | 1,943万円 〜 3,197万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
TomorrowCourt | 1,326万円 〜 1,687万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ船堀リエラ | 3,082万円 〜 5,854万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目10-13 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
エクアス葛西 | 3,171万円 〜 4,929万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全41戸 |
アルファグランデ一之江5番街 | 3,825万円 〜 5,236万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
サンフラワーフィル | 1,775万円 〜 5,553万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-1 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
ル・サンパティーク | 1,642万円 〜 4,095万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-20 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール宇喜田 | 3,828万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフ船堀 | 3,608万円 〜 5,116万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
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