価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区船堀2丁目21-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,032 万円 17.52m²の部屋
〜3,380 万円 47.99m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
地域密着型不動産会社!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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アイフィールド船堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
32.05m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,032万円17.52m²の部屋59万円 / m²
〜3,380万円47.99m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,032万円 |
買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.59万円17.52m²の部屋
〜13.29万円47.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイフィールド船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイフィールド船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5万円 / 月 | 17.52m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.1万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 36.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4.9万円 / 月 | 17.52m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
4.4万円 / 月 | 17.52m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
4.9万円 / 月 | 17.52m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
5万円 / 月 | 17.52m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
8万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
7.7万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.7万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.7万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.1万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.7万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.4万円 / 月 | 17.52m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.9万円 / 月 | 47.99m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
9万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
9.5万円 / 月 | 47.99m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
8万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 3階 | 2010年6月 |
5.5万円 / 月 | 17.52m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
8万円 / 月 | 32.05m² | - / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
16.4万円 / 月 | 49.16m² | - / 2階 | 2009年4月〜2010年1月 |
8.3万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 5階 | 2010年1月 |
8.3万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイフィールド船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイフィールド船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目21-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】Can★Doダイエー船堀店(ショッピングセンター)まで507m
【周辺】ダイエー船堀店(スーパー)まで512m
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメール船堀 | 2,568万円 〜 3,413万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目16-22 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メッツ葛西 | 2,726万円 〜 3,928万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目22-17 |
1991年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
船堀パールガーデン | 1,264万円 〜 2,273万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-8 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID船堀 | 2,604万円 〜 5,891万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-26 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
マーサ船堀 | 1,228万円 〜 3,303万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-13 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガテイコーポ船堀 | 2,930万円 〜 5,113万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目15-15 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラコーヨー | 2,481万円 〜 6,237万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目4-8 |
1991年6月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ船堀 | 2,596万円 〜 3,608万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-4 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
第2乙女屋マンション | 2,619万円 〜 4,278万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-10 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全45戸 |
グランドール船堀 | 2,150万円 〜 3,071万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-8 |
1991年7月(築34年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライフプラザ船堀 | 2,822万円 〜 7,094万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-2 |
1990年7月(築35年) 地上11階 / 全88戸 |
ハイム・リンクス | 1,078万円 〜 5,195万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目3-33 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドベル | 1,763万円 〜 2,430万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目7-14 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード船堀 | 1,062万円 〜 1,318万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-16 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン鈴木 | 1,846万円 〜 2,242万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9-7 |
1990年2月(築35年) 地上3階 / 全 - 戸 |
WAKOHマンション56 | 1,475万円 〜 2,520万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目14-20 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス船堀 | 769万円 〜 2,393万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市川第三マンション | 1,790万円 〜 4,395万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目49-8 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンシティー西葛西 | 3,019万円 〜 3,655万円 | 東京都江戸川区宇喜田町189-2 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス船堀 | 808万円 〜 1,015万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目19-18 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス船堀 | 2,363万円 〜 9,728万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-2 |
1989年9月(築36年) 地上10階 / 全45戸 |
ニューガイアリルーム北葛西No.58 | 3,143万円 〜 4,662万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-11 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全66戸 |
三角ロイヤルハイツ | 2,554万円 〜 3,509万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目22-3 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイアルコート5 | 2,108万円 〜 4,858万円 | 東京都江戸川区松江5丁目11-10 |
1992年10月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール北葛西2 | 2,645万円 〜 3,144万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目3-20 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケインアベニュー・船堀 | 2,597万円 〜 6,329万円 | 東京都江戸川区松江5丁目10-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
サンクレスト | 1,980万円 〜 2,903万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目23-6 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全36戸 |
マリア・ルゥ中葛西 | 2,090万円 〜 3,806万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目14-14 |
1989年12月(築36年) 地上4階 / 全53戸 |
コンフォート春江B | 3,022万円 〜 3,534万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目18 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート春江A | 3,067万円 〜 3,501万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目18-10 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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