東京都江戸川区平井7丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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4,445万円 (63万円 / m²) 70.21m²の部屋
〜5,487万円 (78万円 / m²) 70.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区平井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,608万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,503万円 | 97.7% |
築25年(9年後) | 4,371万円 | 94.8% |
築30年(14年後) | 4,238万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 4,445万円 |
4年後(築20年) | 97.7% | 4,344万円 |
9年後(築25年) | 94.8% | 4,216万円 |
14年後(築30年) | 92.0% | 4,088万円 |
このマンションと、江戸川区平井の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,445万円 (70.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 66万円 / m² |
アクラス2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクラス2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
5,750万円 | 86.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
5,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,445万円 |
買取 | 2,667万円 〜 3,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.27万円 / 月 70.21m²の部屋
〜
20.61万円 / 月 70.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクラス3号棟 | 4,248万円 〜 5,301万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-3 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
アクラス1号棟 | 4,329万円 〜 5,387万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-1 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全567戸 |
アクラス4号棟 | 3,905万円 〜 5,760万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-4 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全567戸 |
グランディールタチバネ | 2,290万円 〜 5,552万円 | 東京都墨田区八広2丁目35-12 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
サニーコート向島 | 2,176万円 〜 3,984万円 | 東京都墨田区八広3丁目31-12 |
2010年12月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
アデニウム押上アーバンイースト | 1,432万円 〜 5,248万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全52戸 |
ヴェルディーク平井 | 3,615万円 〜 5,304万円 | 東京都墨田区立花4丁目33-12 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全41戸 |
アデニウム押上 | 3,575万円 〜 4,384万円 | 東京都墨田区文花3丁目18-15 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全83戸 |
エスポワール | 1,859万円 〜 4,620万円 | 東京都墨田区立花3丁目26-5 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
espeRanzaAZUMA | 1,620万円 〜 5,096万円 | 東京都墨田区八広4丁目38-13 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全46戸 |
グランフォーレ | 1,883万円 〜 7,111万円 | 東京都墨田区立花3丁目13-4 |
2010年12月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,214万円 〜 1,530万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌールT.Y | 2,175万円 〜 3,175万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-11 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VeronaTOKYO-EAST | 2,104万円 〜 3,531万円 | 東京都墨田区八広1丁目25-13 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
アルシオンK | 2,091万円 〜 2,968万円 | 東京都墨田区八広1丁目22-6 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ELStageY・M・J | 1,905万円 〜 2,404万円 | 東京都江戸川区平井6丁目8-6 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
タマリンドハウス | 1,597万円 〜 4,275万円 | 東京都江戸川区平井6丁目8-21 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BlossomFlat | 2,461万円 〜 3,051万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-9 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,620万円 〜 6,254万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全58戸 |
LaBonneVieHirai | 2,017万円 〜 2,940万円 | 東京都江戸川区平井5丁目2-11 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ押上 | 2,050万円 〜 4,331万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-20 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全72戸 |
シャーメゾンステージ八広 | 1,724万円 〜 3,994万円 | 東京都墨田区八広5丁目30-10 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全103戸 |
日神パレステージ曳舟 | 3,298万円 〜 6,090万円 | 東京都墨田区八広1丁目4-1 |
2011年12月(築14年) 地上9階 / 全51戸 |
ARTESSIMO・ISM | 1,772万円 〜 3,933万円 | 東京都墨田区東向島6丁目13-9 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全67戸 |
アルコード曳舟 | 5,126万円 〜 6,102万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-10 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
ドルチェ東京向島弐番館 | 1,681万円 〜 2,520万円 | 東京都墨田区東向島2丁目49-10 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
日神パレステージ八広 | 2,234万円 〜 4,232万円 | 東京都墨田区八広5丁目14-10 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全29戸 |
メインステージ亀戸 | 1,647万円 〜 2,051万円 | 東京都江東区亀戸8丁目25-6 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全64戸 |
フォートボイヤール | 1,631万円 〜 2,135万円 | 東京都江戸川区平井3丁目13-7 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ曳舟 | 3,642万円 〜 6,946万円 | 東京都墨田区東向島2丁目40-8 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | アクラス2号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区平井7丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】旧中川水辺公園から外観
1/5【外観】エントランス外観
2/5【エントランス】エントランスホールから中庭
3/5【エントランス】エントランスホール
4/5【駐車場】駐車場棟
5/5築年月(築年数) | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 567戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください