この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東瑞江1丁目34-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,632 万円 45.47m²の部屋
〜3,365 万円 52.5m²の部屋
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,632万円45.47m²の部屋58万円 / m²
〜3,365万円52.5m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東瑞江)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東瑞江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,418万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,389万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,632万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,601万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区東瑞江の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,632万円 (45.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,632万円 |
買取 | 1,579万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.38万円45.47m²の部屋
〜13.34万円52.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3ストークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3ストークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
11.5万円 / 月 | 52.46m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
11.5万円 / 月 | 52.46m² | 2DK / 3階 | 2020年6月 |
11万円 / 月 | 45.47m² | 2K / 5階 | 2018年9月 |
11万円 / 月 | 45.47m² | 2K / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.8万円 / 月 | 45.47m² | 2K / 3階 | 2016年10月 |
10.5万円 / 月 | 41.85m² | 1DK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10万円 / 月 | 47.13m² | 3K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 52.46m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
10万円 / 月 | 52.46m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 47.13m² | 3K / 2階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 57.01m² | 2DK / 3階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第3ストークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第3ストークマンション |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目34-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】瑞江ホーム 東部認証保育所まで403m
【周辺】【スーパー】ライフ 瑞江店まで278m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン江戸川南篠崎2丁目店まで320m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン江戸川東瑞江2丁目店まで586m
【周辺】【銀行】朝日信用金庫 瑞江支店まで373m
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニックス瑞江 | 2,026万円 〜 2,258万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目28-7 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スウィートヒルズ | 2,598万円 〜 3,392万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目25-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サティバ瑞江 | 4,167万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目3-10 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローゼンハイツ2 | 1,419万円 〜 2,269万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目20-6 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ瑞江 | 2,883万円 〜 3,202万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
パロス瑞江 | 3,154万円 〜 4,407万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目13-9 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾン瑞江 | 3,043万円 〜 4,486万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全42戸 |
バールバロ | 1,844万円 〜 2,508万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目15-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 2,213万円 〜 2,451万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
M・クリスタル1 | 3,097万円 〜 3,557万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目40-7 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン南篠崎 | 1,855万円 〜 3,906万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目49-17 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第二芦田マンション | 2,312万円 〜 7,538万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目48-14 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
ファインクレスト南篠崎 | 3,180万円 〜 3,645万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目16-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
エヴァーグリーン瑞江2 | 3,185万円 〜 3,885万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
コンフォール瑞江 | 3,675万円 〜 4,221万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目7-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エストブリランテ | 3,770万円 〜 4,365万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目13-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインタワー南篠崎 | 3,107万円 〜 3,516万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目9-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン瑞江3 | 3,460万円 〜 4,571万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォール瑞江2 | 3,697万円 〜 4,488万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目19-22 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
レクセルマンション瑞江第2 | 3,358万円 〜 4,812万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-7 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
ウェスト瑞江 | 3,136万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
アローシャイン1 | 1,044万円 〜 3,909万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドミヤタ | 2,276万円 〜 2,560万円 | 東京都江戸川区南篠崎町5丁目13-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコート瑞江 | 3,210万円 〜 3,931万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目24-11 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
レクセルマンション一之江 | 3,042万円 〜 4,166万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目31-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
リバーコート英光 | 2,729万円 〜 3,404万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目17-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルティアラ | 2,461万円 〜 3,038万円 | 東京都江戸川区篠崎町6丁目18-10 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さかえマンション | 2,391万円 〜 2,712万円 | 東京都江戸川区下篠崎町1-21 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
ベルソレーユ | 1,504万円 〜 2,450万円 | 千葉県市川市押切4-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート篠崎 | 2,152万円 〜 2,391万円 | 東京都江戸川区篠崎町4丁目19-24 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください