価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東小松川1丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,628 万円 43.2m²の部屋
〜3,174 万円 69.73m²の部屋
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ルミエール東小松川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ルミエール東小松川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミエール東小松川から近い順に表示しています
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
9月3件のご売却依頼をいただきました。
9月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却に自信あり!売却も買取も!
2017年度売上前年比230%オーバーを達成!南越谷店・北千住店の2店舗であなたの売却を成功に導きます!
東京都・埼玉県の不動産を高く売りたい・早く売りたいなら是非当社にお任せください!マンション・戸建て・土地・相続・離婚・支払困難などもフルサポート。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,628万円43.2m²の部屋38万円 / m²
〜3,174万円69.73m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール東小松川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,770万円 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
1,895万円 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
1,700万円 | 49.68m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
930万円 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
1,075万円 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2019年4月 |
1,840万円 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
1,580万円 | 49.68m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年12月 |
1,890万円 | 49.68m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
1,280万円 | 55.88m² | 2DK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,180万円 | 49.68m² | 3DK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,628万円 |
買取 | 977万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.33万円43.2m²の部屋
〜12.64万円69.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール東小松川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール東小松川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2015年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.91m² | 2DK / 2階 | 2012年4月 |
9万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 6階 | 2010年11月〜2011年9月 |
7.9万円 / 月 | 46.10m² | 3DK / 5階 | 2010年10月〜2011年2月 |
8.8万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 6階 | 2010年8月 |
8.9万円 / 月 | 49.60m² | 3DK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.8万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 6階 | 2009年10月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール東小松川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール東小松川 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】ルミエール東小松川 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【周辺】すき家14号江戸川松江店 徒歩2分。 120m
【周辺】ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店 徒歩7分。 550m
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川区役所前店 徒歩8分。 570m
【周辺】まいばすけっと松江1丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】東京東信用金庫江戸川支店 徒歩4分。 280m
【周辺】ローソン江戸川松江一丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】小松川警察署 徒歩10分。 750m
【周辺】松江保育園 徒歩3分。 200m
【周辺】江戸川区立第二松江小学校 徒歩12分。 890m
【周辺】江戸川区立松江第三中学校 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイム松江 | 1,195万円 〜 2,581万円 | 東京都江戸川区松江1丁目8-19 |
1979年5月(築46年) 地上7階 / 全43戸 |
グリーンコーポ江戸川親水公園 | 2,348万円 〜 3,897万円 | 東京都江戸川区松島1丁目34-1 |
1983年2月(築42年) 地上9階 / 全99戸 |
ライオンズマンション新小岩第2 | 1,850万円 〜 2,969万円 | 東京都江戸川区松江1丁目9-10 |
1980年5月(築45年) 地上11階 / 全51戸 |
東神ダイアパレス新小岩 | 1,449万円 〜 2,766万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-1 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全37戸 |
さくらコーポ | 1,199万円 〜 1,505万円 | 東京都江戸川区松島1丁目41-19 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全20戸 |
かとりコーポ | 1,923万円 〜 2,846万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-10 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーヨーマンション | 1,183万円 〜 2,291万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-8 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
啓成ハイツ松江 | 2,596万円 〜 3,216万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-6 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
中央パークハイツ | 1,784万円 〜 2,273万円 | 東京都江戸川区中央3丁目6-10 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和新小岩コープ | 1,871万円 〜 4,270万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目54-5 |
1982年6月(築43年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズマンション新小岩第5 | 1,928万円 〜 3,518万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全19戸 |
富士見マンション | 797万円 〜 963万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-10 |
1979年6月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩第3 | 2,656万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全19戸 |
クリスタルハイム新小岩 | 1,784万円 〜 2,689万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-8 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パシフィック新小岩 | 2,243万円 〜 3,626万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全47戸 |
サンハイツ新小岩 | 838万円 〜 1,212万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-5 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイラーク船堀 | 2,717万円 〜 5,101万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目1-26 |
1980年6月(築45年) 地上11階 / 全509戸 |
西新小岩ハイツ | 3,147万円 〜 4,152万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目7-9 |
1979年4月(築46年) 地上12階 / 全61戸 |
トーア平井マンション | 2,127万円 〜 4,444万円 | 東京都江戸川区平井2丁目16-9 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全78戸 |
日商岩井亀戸マンション | 3,066万円 〜 5,186万円 | 東京都江東区亀戸9丁目19-7 |
1980年5月(築45年) 地上14階 / 全393戸 |
メゾン・アミカル | 2,119万円 〜 3,454万円 | 東京都江東区亀戸9丁目18-9 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
優和レジデンス | 1,917万円 〜 2,449万円 | 東京都江戸川区平井3丁目2-4 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
平井ハイツ | 1,516万円 〜 1,835万円 | 東京都江戸川区平井5丁目23-10 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全14戸 |
レジデンスカープ新小岩 | 352万円 〜 965万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目7-8 |
1979年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンセイハイツ | 1,930万円 〜 3,632万円 | 東京都江戸川区平井5丁目10-7 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト新小岩マンション | 2,244万円 〜 2,802万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目45-13 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
グレイス大島 | 2,706万円 〜 4,180万円 | 東京都江東区大島7丁目30-13 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全42戸 |
亀戸ハイツ | 2,502万円 〜 4,223万円 | 東京都江東区亀戸9丁目4-1 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全54戸 |
みのりハイツ1号棟 | 1,952万円 〜 2,935万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目28-20 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィア東大島 | 3,728万円 〜 4,892万円 | 東京都江東区大島7丁目39-1 |
1981年12月(築43年) 地上14階 / 全151戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください