価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東小岩3丁目21-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,755 万円 36.19m²の部屋
〜2,850 万円 47.03m²の部屋
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,755万円36.19m²の部屋48万円 / m²
〜2,850万円47.03m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,755万円 |
買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.63万円36.19m²の部屋
〜10.9万円47.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォークス小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォークス小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 42.66m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 42.66m² | 1DK / 1階 | 2021年7月 |
7.8万円 / 月 | 36.19m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
8.8万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 38.05m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
7.3万円 / 月 | 38.05m² | 2DK / 2階 | 2017年2月 |
8万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 38.05m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
7.6万円 / 月 | 38.05m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
7.6万円 / 月 | 38.05m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.7万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
9.4万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 38.05m² | 2K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 42.66m² | 2K / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
8.3万円 / 月 | 38.05m² | 2K / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
8.7万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
8.5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.7万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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フォークス小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォークス小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩3丁目21-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】イトーヨーカドー 960m
【周辺】ヤマイチ 623m
【周辺】スリーエフ 315m
【周辺】セブンイレブン 403m
【周辺】リブレ京成 510m
【周辺】セブンイレブン 538m
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東小岩レジデンス | 1,490万円 〜 3,522万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目21-2 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全11戸 |
藤和シティコープ北小岩 | 2,690万円 〜 4,316万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-6 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
グリーンキャピタル北小岩 | 712万円 〜 2,056万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-12 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全14戸 |
日神パレス小岩 | 809万円 〜 1,835万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目26-23 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
サンライズ2 | 2,089万円 〜 2,928万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目10-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YASUIビル第5 | 1,081万円 〜 1,554万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目19-8 |
1991年9月(築34年) 地上6階 / 全32戸 |
メゾンオーキッド | 2,313万円 〜 3,372万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目7-11 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
ベル・シャンブル | 1,022万円 〜 2,720万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目6-15 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プテリスコイワ | 1,969万円 〜 2,732万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目6-14 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ小岩 | 1,459万円 〜 2,033万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目3-3 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エコーズ | 1,986万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目3-3 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全44戸 |
グリーンビレッジ小岩 | 2,916万円 〜 4,146万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目39-1 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
サンロイヤルマンション | 1,048万円 〜 2,419万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-9 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全25戸 |
東豊マンション小岩 | 2,296万円 〜 3,125万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-9 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全8戸 |
アメニティタナカ | 2,596万円 〜 3,314万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目11-10 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルプラザ北小岩 | 703万円 〜 4,074万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目11-7 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
アヴニール市川 | 2,950万円 〜 3,794万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-1 |
1990年11月(築35年) 地上8階 / 全24戸 |
キャピィインプラザ北小岩 | 800万円 〜 3,150万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目21-7 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
リバーサイド国府台 | 3,200万円 〜 4,469万円 | 千葉県市川市市川3丁目21-6 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ西小岩 | 1,187万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-12 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PALMSKOIWA | 2,877万円 〜 3,787万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目20-12 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
健和コーポ | 2,998万円 〜 3,609万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目27-12 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北小岩パーク・ホームズ | 2,489万円 〜 5,137万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
メゾン・ドクロシェット | 726万円 〜 1,870万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-8 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
デーアヴェルダァ高橋 | 2,550万円 〜 3,813万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目29-4 |
1991年6月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アセット市川 | 1,725万円 〜 3,857万円 | 千葉県市川市市川2丁目22-7 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全21戸 |
ジュネパレス市川第4 | 1,064万円 〜 1,355万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-1 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
シティレジデンス | 1,611万円 〜 3,456万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目10-12 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
スカイフォーラム小岩 | 2,970万円 〜 4,928万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-13 |
1990年3月(築35年) 地上13階 / 全85戸 |
カーサレジェール | 1,313万円 〜 1,595万円 | 千葉県市川市市川南4丁目6-32 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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