価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東小岩1丁目3-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,515 万円 63.84m²の部屋
〜4,639 万円 96.52m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,515万円63.84m²の部屋39万円 / m²
〜4,639万円96.52m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ小岩スカイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 68.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,480万円 | 96.52m² | 4LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,980万円 | 76.68m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
1,900万円 | 63.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,515万円 |
買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.24万円63.84m²の部屋
〜18.43万円96.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ小岩スカイタウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ小岩スカイタウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ小岩スカイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ小岩スカイタウン |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩1丁目3-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックのエントランスです
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】【保育園】おひさま保育園東小岩まで1139m
【周辺】【幼稚園】こじか幼稚園まで871m
【周辺】【中学校】江戸川区立小岩第二中学校まで361m
【周辺】【スーパー】コープみらい 小岩店まで265m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南小岩店まで748m
【周辺】【書店】ブックオフ江戸川東小岩店まで768m
築年月(築年数) | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 砂原組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニーブル小岩 | 5,579万円 〜 1億 146万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目1-9 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南小岩スカイマンション | 1,005万円 〜 3,675万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目10-9 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌール | 1,965万円 〜 3,217万円 | 東京都江戸川区鹿骨3丁目3-13 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
クレストハウス | 2,559万円 〜 8,373万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目18-6 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全15戸 |
ワコーレ南小岩 | 1,115万円 〜 5,615万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目18-4 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全25戸 |
グリーンキャラット | 2,783万円 〜 3,758万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目6-6 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全7戸 |
KSCREST | 1,974万円 〜 2,409万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目10-11 |
1990年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレスト | 2,023万円 〜 2,416万円 | 東京都江戸川区鹿骨1丁目22-8 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全12戸 |
プテリスコイワ | 1,972万円 〜 2,780万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目6-14 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサレジェール | 1,439万円 〜 1,728万円 | 千葉県市川市市川南4丁目6-32 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤルマンション | 1,049万円 〜 2,459万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-9 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全25戸 |
TSハイム市川 | 3,265万円 〜 3,914万円 | 千葉県市川市市川南3丁目5-11 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全27戸 |
キャトルセゾン | 1,149万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目12-1 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポプリタウン市川 | 2,435万円 〜 4,343万円 | 千葉県市川市市川南3丁目2-5 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
サニーコート市川 | 3,681万円 〜 6,559万円 | 千葉県市川市新田4丁目18-13 |
1990年11月(築35年) 地上8階 / 全111戸 |
ローズガーデン | 3,715万円 〜 4,641万円 | 千葉県市川市市川南2丁目3-19 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全45戸 |
メゾンメイプル | 1,114万円 〜 1,582万円 | 千葉県市川市市川南3丁目2-1 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾンオーキッド | 2,312万円 〜 3,425万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目7-11 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
イ.ムーブルA | 1,153万円 〜 1,603万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目18-11 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
東小岩レジデンス | 1,496万円 〜 3,633万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目21-2 |
1990年12月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
パレドール森田 | 1,329万円 〜 2,764万円 | 東京都江戸川区松本1丁目34-34 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォークス小岩 | 1,766万円 〜 2,939万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目21-5 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全22戸 |
YASUIビル第5 | 1,079万円 〜 1,576万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目19-8 |
1991年9月(築34年) 地上6階 / 全32戸 |
アメニティタナカ | 2,586万円 〜 3,354万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目11-10 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドコートヱム | 2,058万円 〜 2,319万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目11-19 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセル島津 | 2,073万円 〜 3,254万円 | 東京都江戸川区中央3丁目16-9 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムラフィネ | 2,703万円 〜 3,081万円 | 東京都江戸川区篠崎町8丁目12-25 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ市川 | 2,856万円 〜 7,179万円 | 千葉県市川市市川2丁目1-1 |
1989年8月(築36年) 地上11階 / 全68戸 |
アメニティ市川 | 1,414万円 〜 4,432万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-10 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスタリオ新田 | 1,295万円 〜 1,610万円 | 千葉県市川市新田3丁目12-20 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
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