価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東葛西9丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,055 万円 63.53m²の部屋
〜4,743 万円 82.6m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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メイツ葛西第二の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
63.53m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,055万円63.53m²の部屋48万円 / m²
〜4,743万円82.6m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ葛西第二が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 63.53m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,099万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4,499万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,990万円 | 70.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,199万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
2,780万円 | 71.64m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,880万円 | 71.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,980万円 | 71.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
3,180万円 | 71.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,780万円 | 63.53m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,280万円 | 82.60m² | 4LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年12月 |
3,390万円 | 75.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,055万円 |
買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.44万円63.53m²の部屋
〜12.58万円82.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイツ葛西第二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メイツ葛西第二 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西9丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】モダンでスタイリッシュな印象を与えるグレーを基調とした外観。敷地内で管理されている木々の色味との相性も良く上品でおしゃれな雰囲気を演出してくれます。
【エントランス】エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
【エントランス】オートロック仕様のため住人や住人が許可した来客や業者など関係者以外の侵入を防ぎます。防犯カメラも設置されているため訪問者のチェックはもちろん、不審者が近寄りにくくなり、犯罪の抑止力にもなります。
【駐車場】【駐車場】
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩18分。 1380m
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンスタイム2 | 2,271万円 〜 3,306万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目1-4 |
1988年4月(築37年) 地上9階 / 全39戸 |
ガーディング葛西 | 2,481万円 〜 3,487万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目45-13 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ葛西第一 | 2,781万円 〜 3,680万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目42-5 |
1986年10月(築39年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズマンション浦安二番館 | 2,783万円 〜 3,388万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目8-1 |
1985年7月(築40年) 地上7階 / 全108戸 |
第二吉善マンション | 2,670万円 〜 3,306万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目24-27 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
ダイツ・ベイ葛西 | 1,736万円 〜 2,955万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目14-10 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東葛西狩野第1コーポ | 2,325万円 〜 3,588万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目14-6 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモプレイス浦安 | 2,327万円 〜 3,643万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目19-41 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン吉野 | 1,620万円 〜 3,385万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ピア | 1,746万円 〜 2,684万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目27-16 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスエスポワール | 2,315万円 〜 2,876万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目26-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2仲町マンション | 2,979万円 〜 4,019万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-13 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全28戸 |
コーポ室岡 | 1,517万円 〜 2,934万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-7 |
1988年12月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴMO-5 | 1,899万円 〜 3,047万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-9 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエールレジデンス | 1,004万円 〜 1,695万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目12-23 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3サクママンション | 2,427万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目24-9 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ・エム | 1,510万円 〜 3,000万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-16 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアコートフジミ | 1,184万円 〜 3,057万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目9-34 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ・クリエイト | 2,122万円 〜 4,228万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-8 |
1985年8月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラ.アデュサム | 2,865万円 〜 3,670万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目20-2 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TCRE葛西 | 709万円 〜 2,024万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目7-9 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全84戸 |
パレス斉藤 | 1,139万円 〜 3,114万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目9-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
レジデンスオーク | 1,979万円 〜 3,276万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-18 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントアベ | 2,449万円 〜 3,985万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-19 |
1988年4月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
仲松マンション | 1,694万円 〜 3,905万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-4 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステートヨシダ | 2,469万円 〜 3,138万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-11 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒコタマンション | 1,102万円 〜 1,574万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目18-19 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・エルファ | 1,116万円 〜 8,468万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
ドゥエル三橋 | 1,616万円 〜 2,773万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目40-8 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカーレットメゾン | 1,197万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-10 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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