価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東葛西8丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,338 万円 45m²の部屋
〜3,295 万円 52m²の部屋
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,338万円45m²の部屋52万円 / m²
〜3,295万円52m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,338万円 |
買取 | 1,403万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.51万円45m²の部屋
〜11.12万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート近江屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート近江屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2024年3月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 5階 | 2018年6月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
10万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
9.2万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
10.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月 |
10.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2011年8月〜2011年11月 |
9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2011年6月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年3月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2010年7月〜2011年2月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2011年2月 |
10.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
12万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2010年4月 |
10.8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2010年4月 |
11万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2009年2月〜2009年7月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステート近江屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステート近江屋 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目31-6 |
交通 |
|
【外観】エステート近江屋 NTTインターネット対応
【周辺】ショッピングセンター アリオ 230m
【周辺】ホームセンター ホームズ・OKストアー 330m
【周辺】その他周辺施設 湯処葛西 420m
【周辺】図書館 江戸川区立東葛西図書館 330m
【周辺】飲食店 貝ダシのらーめん 180m
【周辺】コンビニ セブンイレブン 290m
【周辺】レストラン 蕎麦屋 清川 260m
【周辺】病院 葛西みなみ診療所 340m
【周辺】ドラッグストア ウェルパーク 550m
【周辺】スーパー 新鮮市場とダイソー 630m
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンハピネス | 2,992万円 〜 3,869万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 4,086万円 〜 4,583万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目27-4 |
1995年1月(築30年) 地上13階 / 全78戸 |
プレシード南葛西 | 2,351万円 〜 2,886万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目24-10 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第5サクママンション | 1,932万円 〜 3,036万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-3 |
1993年10月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン葛西第2 | 3,129万円 〜 4,573万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目39-21 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
レジデンスオーク2 | 1,663万円 〜 3,654万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カインドネス・コーポ | 1,544万円 〜 2,600万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレール南葛西 | 3,430万円 〜 4,433万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目12-17 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン葛西 | 2,793万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-19 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
メゾネットヴィラ | 4,240万円 〜 5,076万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-1 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズヴィラ | 2,738万円 〜 3,361万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目8-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミリオン南葛西 | 2,085万円 〜 3,321万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・デル・ソル | 2,924万円 〜 4,575万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目19-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンビレッジアヴェニュー | 2,446万円 〜 2,797万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目7-12 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SUNREGALO葛西 | 2,831万円 〜 3,510万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-9 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アゼリア葛西2 | 962万円 〜 1,173万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-3 |
1993年3月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロリア壹番館 | 3,217万円 〜 7,225万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目15-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベル葛西臨海公園 | 3,881万円 〜 5,097万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目18-1 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全82戸 |
ユーセンス | 1,102万円 〜 2,566万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-16 |
1993年3月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワールリコー | 2,488万円 〜 3,023万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目12-5 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミューズ南葛西 | 3,402万円 〜 4,311万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム南葛西No.65 | 2,792万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-19 |
1993年7月(築32年) 地上10階 / 全31戸 |
ステラ南葛西 | 3,549万円 〜 4,551万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-9 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ葛西 | 3,867万円 〜 4,941万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
コンフォート・MS | 3,308万円 〜 4,354万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-10 |
1994年9月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセントハイツ | 2,707万円 〜 3,612万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-9 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステートタイム3 | 904万円 〜 1,101万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目21-12 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全80戸 |
ダイアパレス葛西臨海公園2 | 4,355万円 〜 5,150万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アメニティMS | 2,603万円 〜 3,168万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-1 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西臨海公園 | 3,530万円 〜 4,628万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
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