この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西8丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,761 万円 49.85m²の部屋
〜3,594 万円 52.43m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,761万円49.85m²の部屋55万円 / m²
〜3,594万円52.43m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,406万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,391万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,761万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,744万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,761万円 (49.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,761万円 |
買取 | 1,657万円 〜 2,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.98万円49.85m²の部屋
〜12.79万円52.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラントヴュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラントヴュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2024年6月 |
11.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.1万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
11.5万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 7階 | 2020年3月 |
10.1万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 2階 | 2019年5月 |
9.5万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
10.4万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
10.2万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 6階 | 2018年3月 |
11.6万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月 |
10.8万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 7階 | 2017年8月 |
10.5万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
10.8万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 5階 | 2016年10月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
10.6万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
10.5万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
11万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
10.5万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10.8万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 5階 | 2015年3月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
10.3万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.2万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
10.2万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 7階 | 2014年6月 |
10.6万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10.7万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
9.6万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
9.8万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
11万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
10.2万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
11.3万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
10.6万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 7階 | 2011年10月〜2012年4月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 6階 | 2011年9月 |
10.3万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2011年9月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
10.5万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
10.3万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
10.7万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 6階 | 2011年8月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
10.5万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 5階 | 2011年7月 |
10.4万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2011年7月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2011年5月 |
11.4万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
11.4万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
11万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2010年2月 |
11.3万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年1月 |
11.2万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
10.8万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 5階 | 2009年7月 |
10.8万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 3階 | 2009年7月 |
11.3万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
11.5万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
11.2万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2009年3月 |
11.7万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
11.2万円 / 月 | 50.75m² | 2DK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセラントヴュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセラントヴュ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート中葛西八丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】東武ストア 南葛西店 徒歩3分。 240m
【周辺】江戸川区立第四葛西小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩9分。 720m
【周辺】さくらさくみらい中葛西 徒歩7分。 550m
【周辺】葛西駅前交番 徒歩10分。 780m
【周辺】なぎさ公園 徒歩19分。 1460m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩14分。 1070m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩10分。 750m
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第3オンセイマンション | 2,490万円 〜 3,129万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステラ南葛西 | 3,548万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-9 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステートハイツ | 2,585万円 〜 3,735万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン.ド.フォレ | 1,993万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目8-15 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェグラン南葛西ハイライズ | 3,200万円 〜 5,716万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-1 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全57戸 |
クレストヴェール | 3,330万円 〜 4,277万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-8 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユーハイツKASAI | 3,901万円 〜 5,546万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全16戸 |
アセンズシティ3 | 1,296万円 〜 1,611万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-16 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西 | 3,590万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
グレース上原 | 1,064万円 〜 3,414万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-16 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ葛西 | 3,285万円 〜 4,479万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-18 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
SUNREGALO葛西 | 2,831万円 〜 3,546万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-9 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Mont.Colline山邦 | 2,541万円 〜 4,124万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目40-15 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラムノーブル | 1,259万円 〜 1,652万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
レジデンスオーク2 | 1,663万円 〜 3,688万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西3 | 3,018万円 〜 3,958万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目14-2 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全76戸 |
ミューズ南葛西 | 3,402万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャピタルコート6 | 1,903万円 〜 4,572万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワールリコー | 2,488万円 〜 3,053万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目12-5 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バームステージ葛西 | 3,859万円 〜 5,291万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-5 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
ベイドルフィン | 2,548万円 〜 7,111万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾネットヴィラ | 4,235万円 〜 5,122万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-1 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリオン南葛西 | 2,084万円 〜 3,351万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン葛西 | 2,782万円 〜 4,066万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-19 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
ゼファー南葛西 | 3,148万円 〜 4,519万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-11 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
ライオンズガーデン葛西第2 | 3,116万円 〜 4,599万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目39-21 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
藤和シティコープ葛西 | 3,765万円 〜 4,860万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
パークグランデ南葛西 | 3,240万円 〜 4,064万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ドルフK・M・K | 2,973万円 〜 3,707万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目25-21 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
アビタシオン葛西 | 2,555万円 〜 3,196万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-12 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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