価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東葛西7丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,513 万円 28m²の部屋
〜2,899 万円 44.62m²の部屋
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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あらゆる不動産に対応いたします
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,513万円28m²の部屋54万円 / m²
〜2,899万円44.62m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,513万円 |
買取 | 908万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.57万円28m²の部屋
〜11.3万円44.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ室岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ室岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.7万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 7階 | 2020年1月 |
8.7万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 5階 | 2018年7月 |
6.2万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.2万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.6万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 40.62m² | 2DK / 5階 | 2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年1月 |
8.2万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
9万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2015年5月 |
7万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2014年8月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2013年7月 |
8.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 6階 | 2012年4月 |
6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
8.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2011年3月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
9.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2010年5月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コーポ室岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーポ室岡 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドコーワNo.2 | 1,269万円 〜 1,977万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-12 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第2仲町マンション | 2,974万円 〜 3,973万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-13 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全28戸 |
コーポプラスパー | 2,029万円 〜 3,970万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目8-15 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロングボックス | 2,375万円 〜 2,974万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-20 |
1990年7月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンスエスポワール | 2,308万円 〜 2,839万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目26-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ・エム | 1,504万円 〜 2,960万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-16 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ピア | 1,742万円 〜 2,652万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目27-16 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニー彦田 | 1,093万円 〜 3,335万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-10 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東葛西狩野第1コーポ | 2,324万円 〜 3,551万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目14-6 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン吉野 | 1,618万円 〜 3,349万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイツ・ベイ葛西 | 1,734万円 〜 2,923万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目14-10 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリエージュアキヤ | 3,470万円 〜 4,661万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-5 |
1990年1月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステートヨシダ | 2,453万円 〜 3,087万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-11 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリーマンション | 2,580万円 〜 4,334万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-7 |
1989年4月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール・彦本 | 2,386万円 〜 3,599万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目16-4 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
仲松マンション | 1,683万円 〜 3,844万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-4 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレースマンション-2 | 3,320万円 〜 4,371万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目37-8 |
1990年5月(築35年) 地上12階 / 全 - 戸 |
山岡マンション | 1,104万円 〜 1,313万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目35-8 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズフラット | 1,798万円 〜 3,292万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目35-6 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モダンネクスト | 2,776万円 〜 3,983万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目32-18 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BONHEURセキグチ | 1,114万円 〜 1,618万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-21 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
エルムーントビサン1 | 818万円 〜 1,250万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24-15 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
フォレット江戸川 | 2,185万円 〜 2,966万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目24-10 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイライズ吉野 | 2,963万円 〜 3,733万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-14 |
1988年4月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第2エームマンション | 1,238万円 〜 3,368万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-4 |
1989年9月(築36年) 地上10階 / 全56戸 |
ハイツセントラル葛西 | 2,587万円 〜 4,028万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目21-10 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャイン浜 | 2,384万円 〜 3,739万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-4 |
1987年4月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KOB5 | 2,568万円 〜 3,175万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目37-6 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全19戸 |
ミツミレジデンス東葛西 | 2,650万円 〜 3,680万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-7 |
1989年7月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカーレットメゾン | 1,190万円 〜 3,234万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-10 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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