この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西5丁目50-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,679 万円 30.1m²の部屋
〜2,304 万円 34m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
コーシン3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,679万円30.1m²の部屋56万円 / m²
〜2,304万円34m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,420万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,391万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,679万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,659万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,679万円 |
買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.51万円30.1m²の部屋
〜9.47万円34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーシン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーシン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2022年3月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.6万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
7.4万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.7万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2010年8月 |
7.3万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2010年8月 |
8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2010年6月 |
8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2010年6月 |
8万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2010年6月 |
7.3万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
8.4万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コーシン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーシン3 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目50-14 |
交通 |
|
【外観】南向きです
【周辺】業務スーパー河内屋葛西店まで924m
【周辺】ローソン葛西さくら公園店まで303m
【周辺】マツモトキヨシ葛西駅前店まで645m
【周辺】医療法人社団昌医会葛西昌医会病院まで472m
【周辺】江戸川長島郵便局まで376m
【周辺】三菱東京UFJ銀行葛西支店まで745m
【周辺】江戸川区立西葛西図書館まで1813m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線)まで753m
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ葛西アクシスコート | 3,200万円 〜 4,833万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目34-17 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
サン・ウッド3 | 2,958万円 〜 3,597万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目38-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アサヒハイツ東葛西2 | 1,515万円 〜 3,095万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目12-19 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
キャピタルM.J.T | 1,629万円 〜 4,364万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目22-8 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア東葛西 | 1,430万円 〜 1,790万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-9 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン葛西 | 3,208万円 〜 4,658万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目47-14 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ヴィラソネット | 2,228万円 〜 3,959万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目32-4 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 4,039万円 〜 5,014万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-16 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
コーポレート東葛西第二 | 2,436万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目28-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリーズマリン | 1,652万円 〜 3,789万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目15-20 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第5荒井プレイス | 3,100万円 〜 3,875万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目16-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサイNS.2 | 2,300万円 〜 3,399万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-7 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポレート東葛西 | 2,948万円 〜 4,509万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目29-1 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
フローラル東葛西5 | 2,196万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-17 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
フジマンションエトアール | 1,316万円 〜 1,652万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユウハイム1 | 1,383万円 〜 2,183万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2ロイヤルシラコ | 1,954万円 〜 4,645万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 |
1997年10月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コスモ葛西シティフォルム | 3,609万円 〜 5,035万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目44-10 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全51戸 |
マンションコイム2 | 3,023万円 〜 3,747万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目44-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション・コイム5 | 1,825万円 〜 3,807万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション・コイム3 | 2,369万円 〜 3,326万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-3 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西3 | 3,018万円 〜 3,958万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目14-2 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全76戸 |
ノーヴェルキューブ | 1,690万円 〜 3,046万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-9 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベイシティ葛西2 | 3,239万円 〜 4,238万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-17 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴァンクールイースト葛西 | 3,750万円 〜 4,478万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-14 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
エミール・ナガト | 2,537万円 〜 3,123万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタシオン葛西 | 2,555万円 〜 3,196万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-12 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ葛西 | 3,285万円 〜 4,479万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-18 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
ゼファー東葛西 | 2,653万円 〜 3,168万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-13 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレント葛西 | 3,731万円 〜 4,848万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
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