価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東葛西5丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,300 万円 39.5m²の部屋
〜3,399 万円 48.36m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,300万円39.5m²の部屋58万円 / m²
〜3,399万円48.36m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,300万円 |
買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.65万円39.5m²の部屋
〜11.48万円48.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサイNS.2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにカサイNS.2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2023年8月 |
9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.6万円 / 月 | 48.36m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8.9万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 48.36m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.8万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
9.4万円 / 月 | 48.36m² | 3DK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
9万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.8万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2018年5月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2017年9月 |
7.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5万円 / 月 | 23.77m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.7万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 5階 | 2015年5月〜2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 48.38m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2015年3月 |
8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
7.8万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
7.7万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
7.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
8.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
8.6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2014年12月 |
9万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
8.6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2014年10月 |
9.5万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
9.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2014年5月 |
9.6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2014年5月 |
8.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2014年5月 |
8.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2013年6月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 6階 | 2013年6月〜2013年12月 |
9.6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2013年6月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 5階 | 2013年6月〜2013年12月 |
8.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
9.4万円 / 月 | 48.36m² | 3DK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
10.2万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
9.2万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.9万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 48.36m² | 3DK / 3階 | 2011年5月 |
9.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
9.5万円 / 月 | 41.70m² | 3DK / 5階 | 2010年11月 |
11.2万円 / 月 | 48.30m² | 3DK / 4階 | 2010年11月 |
9.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
9.7万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 5階 | 2010年6月 |
9.5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 5階 | 2010年6月 |
11.2万円 / 月 | 48.36m² | 3DK / 4階 | 2010年6月 |
9.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2010年6月 |
11万円 / 月 | 48.36m² | 3DK / 3階 | 2010年6月 |
9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月 |
9.8万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
9.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
9.3万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
10.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
9.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2009年12月 |
9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月 |
10.6万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
9.4万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
5.6万円 / 月 | 23.77m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
11.3万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カサイNS.2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カサイNS.2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルエツ葛西店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩21分。ショッピングセンター 1680m
【周辺】ワイズマート葛西店 徒歩7分。 560m
【周辺】くすりの福太郎中葛西3丁目店 徒歩6分。 450m
【周辺】ローソンストア100江戸川 徒歩5分。コンビニ 370m
【周辺】ツルハドラッグ葛西駅前店 徒歩4分。ドラックストア 260m
【周辺】ケーズデンキ西葛西店 徒歩20分。ホームセンター 1530m
築年月(築年数) | 1995年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローラル東葛西5 | 2,196万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-17 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
第2ロイヤルシラコ | 1,954万円 〜 4,645万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 |
1997年10月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
第5荒井プレイス | 3,100万円 〜 3,875万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目16-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクマビル13 | 1,219万円 〜 3,543万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカディア東葛西 | 1,430万円 〜 1,790万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-9 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーメノウ | 1,024万円 〜 1,372万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-4 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タイムビル11 | 1,594万円 〜 6,354万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目2-11 |
1993年10月(築32年) 地上8階 / 全13戸 |
ル・バンヴェール | 1,386万円 〜 3,488万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-17 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャピタルM.J.T | 1,629万円 〜 4,364万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目22-8 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラム・メゾン3 | 2,203万円 〜 3,023万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目15-13 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルグラン東葛西 | 3,249万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-3 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウイング東葛西 | 3,138万円 〜 6,293万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目25-7 |
1994年8月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオン葛西 | 2,555万円 〜 3,196万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-12 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ | 1,027万円 〜 1,636万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-7 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼファー東葛西 | 2,653万円 〜 3,168万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-13 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
三成ビル2 | 2,666万円 〜 3,260万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-3 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
ファランドールNo.5 | 2,540万円 〜 3,198万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-11 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全50戸 |
スパイラルコート | 2,040万円 〜 3,904万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・コルテ | 2,424万円 〜 2,944万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-9 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーシン3 | 1,679万円 〜 2,304万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目50-14 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネスコート | 514万円 〜 3,877万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目30-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
ノーヴェルキューブ | 1,690万円 〜 3,046万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-9 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイン加藤 | 1,043万円 〜 1,646万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
1993年10月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エミール・ナガト | 2,537万円 〜 3,123万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジマンションソエム | 1,865万円 〜 3,503万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
センチュリーアライ | 3,353万円 〜 4,107万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-26 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィングス葛西 | 3,457万円 〜 4,278万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
サン・ウッド3 | 2,958万円 〜 3,597万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目38-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 2,347万円 〜 3,865万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-11 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアリウス中葛西 | 2,807万円 〜 3,674万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目31-5 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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