価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西小岩5丁目17-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,702 万円 75.62m²の部屋
〜4,670 万円 75.62m²の部屋
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,702万円75.62m²の部屋49万円 / m²
〜4,670万円75.62m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,702万円 |
買取 | 2,221万円 〜 2,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.38万円75.62m²の部屋
〜13.91万円75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフピア杉浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア杉浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
12万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
12.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフピア杉浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフピア杉浦 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目17-2 |
交通 |
|
【外観】全室南向き日当り良好
【外観】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1988年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カマクラデュオ・ヒルズ | 2,007万円 〜 3,648万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目17-3 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ小岩ガーデンハウス | 3,184万円 〜 4,742万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-8 |
1990年7月(築35年) 地上11階 / 全29戸 |
日神パレステージ小岩第2 | 1,923万円 〜 3,788万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-26 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
パインビレッジ北小岩 | 1,912万円 〜 3,013万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
西小岩アーバンライフ | 2,683万円 〜 6,300万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目37-12 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
エールプラザ京成小岩 | 857万円 〜 1,284万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-2 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
グリーンテラス鎌倉 | 982万円 〜 2,557万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目2-3 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゾンネ・ハイム | 2,097万円 〜 2,953万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目10-2 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RITZコーポ | 1,750万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-13 |
1990年6月(築35年) 地上6階 / 全2戸 |
メゾンつかさ | 2,097万円 〜 2,714万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目3-9 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
ダイコーパレス京成小岩 | 498万円 〜 1,317万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目56-3 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン黒川 | 892万円 〜 2,581万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-15 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全13戸 |
アジュール小岩 | 1,574万円 〜 3,913万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-9 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
ベルシティーキューブ | 2,804万円 〜 3,410万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目3-1 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モア・アペックス西小岩 | 6,164万円 〜 1億 2,150万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-4 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
シティレジデンス | 1,611万円 〜 3,456万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目10-12 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン・ドクロシェット | 726万円 〜 1,870万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-8 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
ドミシール平野No.5 | 2,078万円 〜 2,569万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目13-4 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハマコート小岩 | 514万円 〜 734万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目14-18 |
1989年12月(築35年) 地上3階 / 全21戸 |
コスモプレイス西小岩 | 1,991万円 〜 3,278万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目30-8 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
スカイフォーラム小岩 | 2,970万円 〜 4,928万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-13 |
1990年3月(築35年) 地上13階 / 全85戸 |
ハイムコウヤ | 1,276万円 〜 2,837万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目29-15 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
ブルガード鎌倉 | 1,055万円 〜 2,921万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目35-7 |
1989年3月(築36年) 地上3階 / 全19戸 |
エーチワイ江戸川 | 1,485万円 〜 3,177万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-16 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
カーサ西小岩 | 1,187万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-12 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドミールオオキ | 2,223万円 〜 3,829万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-18 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中川ハイツ | 784万円 〜 2,417万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目11-14 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルエポック町田 | 860万円 〜 2,887万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-14 |
1987年5月(築38年) 地上6階 / 全15戸 |
フドウアーバニティ西小岩 | 3,846万円 〜 6,333万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目12-3 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
ロワイヤル東井堀12 | 2,108万円 〜 3,353万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-9 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
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