価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西小岩1丁目30-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,600 万円 34.86m²の部屋
〜4,206 万円 76.93m²の部屋
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地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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全国140店舗以上の不動産ネットワーク
イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21エス・ジェイまでお問合せ下さい
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,600万円34.86m²の部屋46万円 / m²
〜4,206万円76.93m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
1,680万円 | 36.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
1,790万円 | 36.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
1,850万円 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,950万円 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
2,980万円 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
3,280万円 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
3,480万円 | 76.93m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
2,290万円 | 63.44m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
1,700万円 | 58.41m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,600万円 |
買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.09万円34.86m²の部屋
〜18.77万円76.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小岩第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
12.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
5.3万円 / 月 | 44.47m² | - / 1階 | 2020年10月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
10.2万円 / 月 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 44.47m² | - / 1階 | 2020年2月〜2020年9月 |
9.9万円 / 月 | 36.88m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
11万円 / 月 | 36.88m² | 1DK / 4階 | 2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 34.86m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
13万円 / 月 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2019年6月 |
14万円 / 月 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年12月 |
7.5万円 / 月 | 36.66m² | 1R / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション小岩第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション小岩第2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-10 |
交通 |
|
【外観】ライオンズマンション小岩第2 外観
【外観】見晴らしのいい眺望
【外観】見晴らしのいい眺望
【エントランス】綺麗に管理されたエントランス
【エントランス】共有部分:エレベーター
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩7分。 490m
【周辺】タカキュー小岩店 徒歩5分。 400m
【周辺】まいばすけっと北小岩1丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】セブンイレブン南小岩7丁目店 徒歩8分。 580m
【周辺】くすりの福太郎小岩店 徒歩7分。 520m
【周辺】ニトリ小岩環七店 徒歩20分。 1550m
【周辺】中華食堂日高屋小岩南口店 徒歩7分。 500m
【周辺】ピカソ小岩駅前店 徒歩6分。 430m
【周辺】私立愛国学園短期大学 徒歩8分。 580m
【周辺】私立江戸川女子高校 徒歩11分。 810m
築年月(築年数) | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイホーム沖田 | 995万円 〜 2,918万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-11 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドミールオオキ | 2,252万円 〜 3,858万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-18 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,557万円 〜 2,672万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目13-13 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペガサス・ステーション・プラザ小岩 | 725万円 〜 3,687万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目26-21 |
1985年2月(築40年) 地上11階 / 全111戸 |
藤和シティコープ小岩 | 3,192万円 〜 8,192万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目4-6 |
1985年10月(築40年) 地上11階 / 全34戸 |
ダイヤモンドレジデンス南小岩 | 1,893万円 〜 3,068万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目23-9 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全15戸 |
アルカディア北小岩 | 1,232万円 〜 4,294万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目5-6 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全38戸 |
アップルハウス | 1,734万円 〜 2,588万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目2-7 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイビーマンション | 1,928万円 〜 3,609万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-4 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全17戸 |
コモンシティ小岩 | 1,381万円 〜 8,075万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目8-7 |
1984年12月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
京成小岩グリーンプラザ | 1,367万円 〜 4,098万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-3 |
1983年1月(築42年) 地上9階 / 全32戸 |
Chronos北小岩 | 563万円 〜 1,726万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-8 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全31戸 |
大捷リバーサイドマンション | 1,689万円 〜 2,558万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目22-19 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全39戸 |
エスポワール高木 | 1,102万円 〜 1,911万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-7 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
シティ鎌倉 | 2,238万円 〜 2,529万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目5-5 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴォワール国府台 | 1,235万円 〜 3,834万円 | 千葉県市川市市川3丁目26-13 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全36戸 |
クォーレ市川 | 1,311万円 〜 2,947万円 | 千葉県市川市市川2丁目17-9 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
シュロス前田 | 2,684万円 〜 4,057万円 | 千葉県市川市市川4丁目9-12 |
1985年11月(築39年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ葛飾鎌倉 | 2,312万円 〜 3,385万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目17-6 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全42戸 |
鎌倉町パーク・ファミリア | 2,313万円 〜 3,469万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目19-12 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全62戸 |
シティーハウス千島 | 977万円 〜 2,444万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-3 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全7戸 |
ハイネス国府台 | 2,960万円 〜 4,134万円 | 千葉県市川市市川4丁目10-27 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
モナークマンション高砂 | 845万円 〜 2,972万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目27-3 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全52戸 |
ライオンズマンション高砂 | 1,058万円 〜 3,633万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目23-3 |
1985年11月(築39年) 地上6階 / 全24戸 |
シティコアフドウ市川 | 3,469万円 〜 4,958万円 | 千葉県市川市市川南3丁目1-20 |
1985年5月(築40年) 地上13階 / 全75戸 |
アーク市川 | 1,644万円 〜 3,197万円 | 千葉県市川市市川2丁目4-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
柴又S,Tマンション | 1,214万円 〜 2,253万円 | 東京都葛飾区柴又6丁目30-5 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
アパートメントウイステリア | 1,189万円 〜 3,482万円 | 千葉県市川市市川1丁目13-32 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全1戸 |
メゾン・ド・ロワール | 1,776万円 〜 6,386万円 | 千葉県市川市市川1丁目12-23 |
1982年11月(築42年) 地上9階 / 全24戸 |
吉川マンション | 1,382万円 〜 1,768万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目42-3 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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