価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西小岩1丁目30-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,578 万円 34.86m²の部屋
〜4,238 万円 76.93m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ライオンズマンション小岩第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
59.78m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,578万円34.86m²の部屋45万円 / m²
〜4,238万円76.93m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 59.78m² | 3DK / 4階 | 2024年11月 |
3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
1,680万円 | 36.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
1,790万円 | 36.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
1,850万円 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,950万円 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
2,980万円 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
3,280万円 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
3,480万円 | 76.93m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
2,290万円 | 63.44m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
1,700万円 | 58.41m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,578万円 |
買取 | 947万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.06万円34.86m²の部屋
〜18.67万円76.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小岩第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
12.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
5.3万円 / 月 | 44.47m² | - / 1階 | 2020年10月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
10.2万円 / 月 | 36.88m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 44.47m² | - / 1階 | 2020年2月〜2020年9月 |
9.9万円 / 月 | 36.88m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
11万円 / 月 | 36.88m² | 1DK / 4階 | 2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 34.86m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
13万円 / 月 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2019年6月 |
14万円 / 月 | 63.44m² | 3DK / 4階 | 2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年12月 |
7.5万円 / 月 | 36.66m² | 1R / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション小岩第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション小岩第2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-10 |
交通 |
|
【外観】~再開発中で注目の小岩駅まで徒歩5分~南向きで陽当たりの良い角部屋です。
【外観】「ライオンズマンション小岩第2」毎日の暮らしにゆとりができる「小岩」駅徒歩5分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
【外観】「利便性に優れた住環境。」小学校700m、スーパー100m、駅ビル400m。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
【エントランス】「エントランス入口」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【周辺】イトーヨーカドー小岩店:400m
【周辺】クリエイトS・D 小岩駅前店:160m
【周辺】シャポー小岩店:400m
【周辺】ミニストップ 西小岩1丁目店 :100m
【周辺】江戸川区立北小岩小学校:690m
【周辺】江戸川区立小岩第四中学校:1100m
【周辺】江戸川病院:1400m
【周辺】総武・中央緩行線「小岩」駅:400m
【周辺】西小岩保育園:1000m
築年月(築年数) | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイホーム沖田 | 977万円 〜 2,929万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-11 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドミールオオキ | 2,214万円 〜 3,874万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-18 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,525万円 〜 2,674万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目13-13 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペガサス・ステーション・プラザ小岩 | 749万円 〜 3,894万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目26-21 |
1985年2月(築40年) 地上11階 / 全111戸 |
藤和シティコープ小岩 | 3,146万円 〜 8,252万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目4-6 |
1985年10月(築40年) 地上11階 / 全34戸 |
ダイヤモンドレジデンス南小岩 | 1,865万円 〜 3,088万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目23-9 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全15戸 |
アルカディア北小岩 | 1,224万円 〜 4,350万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目5-6 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全38戸 |
アップルハウス | 1,735万円 〜 2,642万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目2-7 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイビーマンション | 1,931万円 〜 3,690万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-4 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全17戸 |
コモンシティ小岩 | 1,362万円 〜 8,138万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目8-7 |
1984年12月(築41年) 地上9階 / 全18戸 |
京成小岩グリーンプラザ | 1,357万円 〜 4,151万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-3 |
1983年1月(築42年) 地上9階 / 全32戸 |
Chronos北小岩 | 561万円 〜 1,760万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-8 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全31戸 |
大捷リバーサイドマンション | 1,706万円 〜 2,632万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目22-19 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全39戸 |
エスポワール高木 | 1,080万円 〜 1,915万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-7 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
シティ鎌倉 | 2,137万円 〜 2,440万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目5-5 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴォワール国府台 | 1,234万円 〜 3,915万円 | 千葉県市川市市川3丁目26-13 |
1985年12月(築40年) 地上7階 / 全36戸 |
クォーレ市川 | 1,310万円 〜 3,008万円 | 千葉県市川市市川2丁目17-9 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
シュロス前田 | 2,687万円 〜 4,144万円 | 千葉県市川市市川4丁目9-12 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ葛飾鎌倉 | 2,271万円 〜 3,337万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目17-6 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全42戸 |
鎌倉町パーク・ファミリア | 2,267万円 〜 3,424万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目19-12 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全62戸 |
シティーハウス千島 | 976万円 〜 2,492万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-3 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全7戸 |
ハイネス国府台 | 2,965万円 〜 4,223万円 | 千葉県市川市市川4丁目10-27 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
モナークマンション高砂 | 807万円 〜 2,877万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目27-3 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全52戸 |
ライオンズマンション高砂 | 1,049万円 〜 3,646万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目23-3 |
1985年11月(築40年) 地上6階 / 全24戸 |
シティコアフドウ市川 | 3,544万円 〜 5,105万円 | 千葉県市川市市川南3丁目1-20 |
1985年5月(築40年) 地上13階 / 全75戸 |
アーク市川 | 1,804万円 〜 3,537万円 | 千葉県市川市市川2丁目4-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
柴又S,Tマンション | 1,158万円 〜 2,158万円 | 東京都葛飾区柴又6丁目30-5 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
アパートメントウイステリア | 1,311万円 〜 3,841万円 | 千葉県市川市市川1丁目13-32 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全1戸 |
メゾン・ド・ロワール | 1,811万円 〜 3,272万円 | 千葉県市川市市川1丁目12-23 |
1982年11月(築43年) 地上9階 / 全24戸 |
吉川マンション | 1,223万円 〜 1,585万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目42-3 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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