東京都江戸川区西葛西6丁目27-8
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,034 万円 33.3m²の部屋
〜3,555 万円 48.83m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,034万円 (61万円 / m²) 33.3m²の部屋
〜3,555万円 (73万円 / m²) 48.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,552万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,522万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 2,446万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,034万円 |
2年後(築25年) | 98.8% | 2,009万円 |
7年後(築30年) | 95.8% | 1,949万円 |
このマンションと、江戸川区西葛西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,034万円 (33.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 64万円 / m² |
NEXT5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,034万円 |
買取 | 1,220万円 〜 1,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 33.3m²の部屋
〜
14万円 / 月 48.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NEXT5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEXT5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 7階 | 2025年1月 |
9.1万円 / 月 | 38.47m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
11.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
11.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月 |
8.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
11.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
9.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
11.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.6万円 / 月 | 38.47m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
11.1万円 / 月 | 48.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.5万円 / 月 | 48.83m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
11.6万円 / 月 | 48.83m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.5万円 / 月 | 38.47m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
11.1万円 / 月 | 48.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8.9万円 / 月 | 38.47m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
11.6万円 / 月 | 48.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
11.6万円 / 月 | 48.83m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.6万円 / 月 | 38.47m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
11.8万円 / 月 | 44.54m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.6万円 / 月 | 48.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
11万円 / 月 | 48.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.5万円 / 月 | 48.23m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
37万円 / 月 | 112.57m² | - / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
37万円 / 月 | 112.57m² | - / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロジェ | 1,856万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-1 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランエイト西葛西 | 3,032万円 〜 4,314万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目21-8 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第6ドミール森田 | 3,214万円 〜 5,784万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-10 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェルズ中葛西 | 1,443万円 〜 1,740万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目7-7 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGENISHIKASAI2 | 1,621万円 〜 2,206万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-10 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクア1 | 1,258万円 〜 1,540万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目29-12 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ | 1,908万円 〜 2,335万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目4-12 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
レジデンス12 | 2,001万円 〜 3,372万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-2 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンアリーナ中葛西 | 5,091万円 〜 6,957万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目9-7 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
MAISONアルトジャルダン2 | 1,587万円 〜 2,262万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目5-10 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンチェルト | 1,564万円 〜 2,125万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-29 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKガーデン西葛西 | 3,282万円 〜 4,187万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-14 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィア葛西 | 3,096万円 〜 3,809万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目13-10 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル葛西 | 3,526万円 〜 4,205万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
レジデンスタカフミ3 | 2,908万円 〜 4,118万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-8 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシャス | 1,572万円 〜 3,564万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目7-1 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
プライムアーバン葛西 | 1,184万円 〜 1,526万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-5 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレウス中葛西 | 2,097万円 〜 2,880万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目14-6 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナイスパークフロンテージ西葛西 | 3,408万円 〜 4,623万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目19-15 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
Partire | 2,203万円 〜 3,198万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-4 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKガーデン西葛西3 | 1,492万円 〜 4,589万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-15 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
コスモ西葛西ステーションアベニュー | 4,906万円 〜 9,421万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
サンクタス葛西 | 3,289万円 〜 6,322万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
ファンタジア・FK | 3,478万円 〜 4,258万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-23 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
risolute | 1,444万円 〜 1,958万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-11 |
2003年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE西葛西 | 4,117万円 〜 4,979万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-25 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オザレア葛西1 | 2,132万円 〜 3,315万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目16-11 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インカウンターマンション | 2,798万円 〜 3,386万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-10 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウッドベル西葛西 | 1,250万円 〜 1,716万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-11 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リオ・グランデ | 2,996万円 〜 3,644万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目8-18 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | NEXT5 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]
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