価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西葛西6丁目22-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,215 万円 40.7m²の部屋
〜3 億 8,259 万円 605m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,215万円40.7m²の部屋54万円 / m²
〜3億8,259万円605m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小島第2スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,780万円 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
2,880万円 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
1,800万円 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
3,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,690万円 | 60.50m² | 3DK / 1階 | 2021年4月 |
2,780万円 | 60.50m² | 3DK / 1階 | 2021年3月 |
2,780万円 | 60.50m² | 3DK / 2階 | 2021年2月 |
2,980万円 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,980万円 | 605.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,199万円 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年12月 |
1,780万円 | 40.70m² | 2DK / 4階 | 2016年1月 |
2,880万円 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,180万円 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月 |
1,580万円 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
2,265万円 | 60.50m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,238万円 | 60.50m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,080万円 | 60.50m² | 3DK / 11階 | 2011年6月〜2011年8月 |
2,160万円 | 60.50m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年4月 |
2,580万円 | 60.50m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月 |
1,980万円 | 60.50m² | 2LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,215万円 |
買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.94万円40.7m²の部屋
〜137.93万円605m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小島第2スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小島第2スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年8月 |
12万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
14.5万円 / 月 | 58.53m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
14万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 11階 | 2015年6月〜2015年7月 |
11.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
11.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2015年6月 |
12.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
14万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2010年8月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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小島第2スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小島第2スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-3 |
交通 |
|
【外観】11階建、総戸数117戸のビッグコミュニティです!
【エントランス】ここから西葛西駅まで、徒歩で3分!
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩3分。 260m
【周辺】ファミリーマート西葛西駅前店 徒歩1分。 90m
【周辺】まいばすけっと西葛西駅前店 徒歩3分。 250m
【周辺】アコレ西葛西大橋通り店 徒歩4分。 300m
【周辺】くすりの福太郎西葛西店 徒歩1分。 40m
【周辺】小島保育園 徒歩3分。 260m
【周辺】江戸川区立第七葛西小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】江戸川区立葛西第三中学校 徒歩10分。 760m
【周辺】江戸川区立西葛西図書館 徒歩3分。 200m
【周辺】社会医療法人社団森山医会森山記念病院 徒歩17分。 1360m
築年月(築年数) | 1976年6月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
葛西第4ウィーンハイツ | 1,441万円 〜 2,163万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
1977年6月(築48年) 地上6階 / 全24戸 |
小島スカイハイツ | 3,362万円 〜 4,074万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3 |
1976年4月(築49年) 地上11階 / 全112戸 |
小島第3スカイハイツ | 2,348万円 〜 4,141万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-19 |
1977年1月(築48年) 地上11階 / 全92戸 |
日商岩井小島町マンション | 2,755万円 〜 4,166万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目28-20 |
1975年9月(築50年) 地上11階 / 全168戸 |
葛西住宅 | 2,742万円 〜 3,474万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7 |
1975年1月(築50年) 地上14階 / 全238戸 |
葛西ハイツ | 3,523万円 〜 4,572万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目11-4 |
1975年5月(築50年) 地上10階 / 全78戸 |
ヴェラハイツ葛西 | 2,472万円 〜 3,803万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目8-18 |
1977年2月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅 | 2,942万円 〜 4,139万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目7-1 |
1974年10月(築51年) 地上13階 / 全218戸 |
山秀マンション | 1,906万円 〜 2,860万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-10 |
1975年8月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
サクマビル5 | 2,606万円 〜 5,809万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-31 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション宇喜田カメリア | 2,019万円 〜 4,710万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目8-15 |
1976年4月(築49年) 地上11階 / 全237戸 |
日商岩井宇喜田町マンション | 2,696万円 〜 4,031万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-34 |
1974年9月(築51年) 地上10階 / 全143戸 |
ハイコーポ長島 | 2,122万円 〜 3,832万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目9-11 |
1976年8月(築49年) 地上7階 / 全63戸 |
協和コーポ6 | 1,961万円 〜 2,990万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目26-2 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全16戸 |
パルファン大塚 | 1,995万円 〜 2,508万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-17 |
1975年5月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフトタウン小島町 | 2,081万円 〜 4,648万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目15-20 |
1976年4月(築49年) 地上11階 / 全143戸 |
安場マンション | 1,621万円 〜 2,151万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目12-7 |
1975年6月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ第3宇喜田 | 1,023万円 〜 1,991万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全67戸 |
カーサ第2宇喜田3号棟 | 937万円 〜 1,315万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-3 |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全130戸 |
カーサ宇喜田1号棟 | 970万円 〜 1,932万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-1 |
1976年2月(築49年) 地上11階 / 全155戸 |
カーサ宇喜田2号棟 | 955万円 〜 1,977万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-2 |
1976年2月(築49年) 地上11階 / 全307戸 |
ゾンネンハイム葛西 | 2,991万円 〜 4,486万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目2-18 |
1978年2月(築47年) 地上14階 / 全184戸 |
コーポコミネ | 2,049万円 〜 2,824万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
江戸川ハイツ | 2,776万円 〜 3,727万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目25-1 |
1975年2月(築50年) 地上9階 / 全131戸 |
セントラルグリーンハイツ | 3,249万円 〜 4,444万円 | 東京都江東区東砂7丁目5-19 |
1975年6月(築50年) 地上13階 / 全313戸 |
マンションまつもと | 1,775万円 〜 2,405万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-20 |
1975年11月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
なぎさニュータウン7号棟 | 3,386万円 〜 4,548万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目1-7 |
1977年2月(築48年) 地上14階 / 全194戸 |
ハイコーポ東大島 | 2,289万円 〜 3,173万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目1-21 |
1978年6月(築47年) 地上7階 / 全48戸 |
フローラ小松川 | 1,541万円 〜 4,113万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目45-8 |
1974年6月(築51年) 地上10階 / 全54戸 |
浦安グリーンコープ | 2,263万円 〜 3,066万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-40 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください