価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西葛西6丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,708 万円 44.17m²の部屋
〜5,244 万円 71.85m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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第1荒井プレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
44.17m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,708万円44.17m²の部屋61万円 / m²
〜5,244万円71.85m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,708万円 |
買取 | 1,625万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.25万円44.17m²の部屋
〜16.38万円71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第1荒井プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1荒井プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
14.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2021年1月 |
14.2万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.7万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
14.2万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
9.2万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 6階 | 2018年12月 |
9万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 6階 | 2018年11月 |
8.9万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 6階 | 2018年10月 |
8.7万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
8.1万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
14万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
8.1万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.1万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
8.4万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 6階 | 2016年5月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.7万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
13.8万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.3万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.3万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.4万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.6万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.4万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.3万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.3万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
8.3万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
7.6万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
13.7万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.7万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
8.3万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.1万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2013年7月 |
8.1万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.2万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8.4万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
8.4万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
8.4万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月 |
9万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2010年9月 |
9.3万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年3月 |
15万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年7月 |
9万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
8.9万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 2階 | 2009年3月 |
9万円 / 月 | 44.17m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第1荒井プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第1荒井プレイス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ファミリーマート西葛西駅前店 徒歩1分。 70m
【周辺】まいばすけっと西葛西駅前店 徒歩3分。 230m
【周辺】森山記念病院 徒歩16分。 1240m
【周辺】西葛西駅前交番 徒歩2分。 130m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩9分。 700m
【周辺】宇喜田公園 徒歩20分。 1560m
【周辺】西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩1分。 80m
【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩14分。 1060m
【周辺】私立青森大学東京キャンパス 徒歩18分。 1390m
【周辺】ローソン メトロス西葛西店 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シンエイ第9葛西マンション | 1,676万円 〜 2,978万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-11 |
1987年6月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾングリーンアップル | 1,612万円 〜 2,330万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-18 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイム西葛西 | 1,851万円 〜 4,397万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-23 |
1987年7月(築38年) 地上8階 / 全20戸 |
エンゼルハイム | 3,937万円 〜 4,643万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-24 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミューズ西葛西 | 2,274万円 〜 4,226万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-15 |
1989年12月(築35年) 地上9階 / 全21戸 |
パルクビル2 | 1,839万円 〜 2,163万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-17 |
1987年6月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アサヒハイツ西葛西 | 1,534万円 〜 2,913万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-4 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
喜楽ビル2B棟 | 3,532万円 〜 4,095万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-3 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サクマビル11 | 6,128万円 〜 7,480万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイトジャパンシーダー | 3,219万円 〜 6,299万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目17-6 |
1990年2月(築35年) 地上11階 / 全24戸 |
シャガール西葛西 | 772万円 〜 1,225万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目5-9 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
ベイシティ西葛西 | 2,141万円 〜 2,721万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目11-15 |
1990年7月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第2荒井プレイス | 3,611万円 〜 4,512万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目17-17 |
1990年4月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリマベェーラ | 1,079万円 〜 3,362万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-5 |
1987年3月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス3 | 3,027万円 〜 4,922万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目4-12 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジマンション第2 | 1,926万円 〜 2億 1,820万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目17-1 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウイングスナカガワ6 | 1,952万円 〜 1億 1,764万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-11 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全42戸 |
レピドール福田2 | 3,435万円 〜 5,810万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目11-8 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルリー | 3,137万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全10戸 |
グリシーヌ西葛西 | 2,206万円 〜 3,013万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19-4 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フジマンション第3 | 1,193万円 〜 2,052万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目12-1 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
ミルメゾン | 1,578万円 〜 4,821万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-7 |
1989年10月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
関二マンション | 2,803万円 〜 3,757万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-6 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フジマンション第1 | 1,636万円 〜 5,020万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-17 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
関寅ビル第二 | 3,838万円 〜 4,688万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-1 |
1990年7月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第3ドミール森田 | 3,619万円 〜 4,732万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目25-9 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス西葛西 | 1,735万円 〜 2,109万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目20-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディア西葛西 | 978万円 〜 1,153万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-2 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全74戸 |
ペルシェール西葛西 | 3,010万円 〜 5,163万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目16-20 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全119戸 |
Y.K.フレアサクマ | 3,139万円 〜 3,728万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-20 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全37戸 |
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