価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西葛西5丁目6-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,839 万円 30.69m²の部屋
〜2,163 万円 31.15m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,839万円30.69m²の部屋60万円 / m²
〜2,163万円31.15m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,839万円 |
買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.32万円30.69m²の部屋
〜8.45万円31.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルクビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルクビル2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】舎鈴 西葛西店まで250m
【周辺】ロイヤルホスト 西葛西店まで234m
【周辺】スーパーワイズマート西葛西店まで259m
【周辺】変なホテル東京 西葛西まで171m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート西葛西駅前店まで65m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 西葛西駅前店まで261m
【周辺】図書館江戸川区立西葛西図書館まで253m
【周辺】ケーズデンキ西葛西店まで440m
築年月(築年数) | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サクマビル11 | 6,128万円 〜 7,480万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンエイ第9葛西マンション | 1,676万円 〜 2,978万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-11 |
1987年6月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
サンハイム西葛西 | 1,851万円 〜 4,397万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-23 |
1987年7月(築38年) 地上8階 / 全20戸 |
アサヒハイツ西葛西 | 1,534万円 〜 2,913万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-4 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾングリーンアップル | 1,612万円 〜 2,330万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-18 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第1荒井プレイス | 2,708万円 〜 5,244万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-8 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム | 3,937万円 〜 4,643万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-24 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャガール西葛西 | 772万円 〜 1,225万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目5-9 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
レジデンス3 | 3,027万円 〜 4,922万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目4-12 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマベェーラ | 1,079万円 〜 3,362万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-5 |
1987年3月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西駅前 | 4,222万円 〜 5,605万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16 |
1985年11月(築40年) 地上13階 / 全47戸 |
フジマンション第1 | 1,636万円 〜 5,020万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-17 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン・シティ西葛西 | 4,096万円 〜 4,811万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-5 |
1985年6月(築40年) 地上9階 / 全20戸 |
フジマンション第2 | 1,925万円 〜 2億 1,818万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目17-1 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ西葛西 | 2,206万円 〜 3,013万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19-4 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第3ドミール森田 | 3,619万円 〜 4,732万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目25-9 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ西葛西 | 3,004万円 〜 1億 1,331万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19-12 |
1986年10月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コースタルマンション | 1,752万円 〜 2,093万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-8 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイリス | 1,770万円 〜 7,551万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-16 |
1986年3月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NITTOCORPO | 571万円 〜 747万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目23-13 |
1985年6月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
関二マンション | 2,803万円 〜 3,757万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-6 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス西葛西 | 1,735万円 〜 2,109万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目20-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズマンション西葛西 | 2,107万円 〜 3,369万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目10-14 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾン・ド・西葛西 | 3,013万円 〜 3,577万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目17-2 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全19戸 |
メゾン秋山 | 2,519万円 〜 4,552万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-4 |
1986年8月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ペルシェール西葛西 | 3,010万円 〜 5,163万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目16-20 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全119戸 |
ディア西葛西 | 978万円 〜 1,153万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-2 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全74戸 |
サンハイムマンション | 3,450万円 〜 4,147万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目12-4 |
1987年11月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ツイン・コートE | 2,325万円 〜 3,231万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-12 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全127戸 |
サン・イーグル中葛西 | 1,746万円 〜 3,701万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目1-23 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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