価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西葛西5丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,299 万円 39.6m²の部屋
〜2,840 万円 40.96m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【効果的な売却活動を実践すること】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,299万円39.6m²の部屋58万円 / m²
〜2,840万円40.96m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,299万円 |
買取 | 1,380万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.16万円39.6m²の部屋
〜9.74万円40.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムエスハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムエスハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年8月 |
7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2022年5月 |
8.1万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 2階 | 2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2020年11月 |
8万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 4階 | 2020年3月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2020年3月 |
8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
8.1万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.5万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
7.7万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 2階 | 2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 4階 | 2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2015年6月 |
8万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.6万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2014年6月 |
6.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2014年6月 |
7.2万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
7.6万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.4万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
7.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
7.6万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 1階 | 2012年3月 |
7.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 6階 | 2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2012年2月 |
8万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エムエスハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムエスハイム |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西5丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート江戸川西葛西五丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】アコレ西葛西駅北店 徒歩1分。 40m
【周辺】江戸川区立西葛西小学校 徒歩9分。 650m
【周辺】森山記念病院 徒歩14分。 1060m
【周辺】小島保育園 徒歩2分。 130m
【周辺】西葛西駅前交番 徒歩3分。 240m
【周辺】宇喜田公園 徒歩18分。 1410m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩6分。 440m
【周辺】西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩3分。 190m
築年月(築年数) | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション西葛西 | 4,287万円 〜 5,029万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-3 |
1983年10月(築42年) 地上10階 / 全19戸 |
第2ドミール森田 | 2,342万円 〜 4,113万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-8 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン・シティ西葛西 | 4,096万円 〜 4,811万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-5 |
1985年6月(築40年) 地上9階 / 全20戸 |
フレンドマンション | 1,774万円 〜 3,551万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-10 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西葛西ルーフハイム | 2,201万円 〜 2,730万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目11-3 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイビーハイツ | 2,156万円 〜 3,734万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-20 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイリス | 1,770万円 〜 7,551万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-16 |
1986年3月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西駅前 | 4,222万円 〜 5,605万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16 |
1985年11月(築40年) 地上13階 / 全47戸 |
メゾン秋山 | 2,519万円 〜 4,552万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-4 |
1986年8月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西葛西パークファミリア | 3,690万円 〜 5,300万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目6-8 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全72戸 |
サンライズ西葛西 | 3,004万円 〜 1億 1,331万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19-12 |
1986年10月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティコープ西葛西 | 3,565万円 〜 5,618万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26 |
1983年5月(築42年) 地上11階 / 全293戸 |
NITTOCORPO | 571万円 〜 747万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目23-13 |
1985年6月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
プチ・プラネット | 1,623万円 〜 2,284万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目6-7 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル西葛西2号館 | 4,407万円 〜 5,953万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目9-35 |
1983年4月(築42年) 地上14階 / 全318戸 |
サンハイツ西葛西 | 2,762万円 〜 3,243万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目4-4 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
バームハイツ西葛西 | 2,286万円 〜 6,601万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13 |
1986年5月(築39年) 地上13階 / 全220戸 |
レジデンスヤマ西葛西 | 1,572万円 〜 3,890万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目2-16 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全17戸 |
B.L.D.G福島 | 1,530万円 〜 1,952万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-15 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西第2 | 3,802万円 〜 6,887万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-25 |
1984年8月(築41年) 地上9階 / 全46戸 |
ライオンズマンション西葛西第5 | 3,263万円 〜 4,913万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-10 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全21戸 |
清新プラザ3-1 | 4,781万円 〜 5,568万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目3-1 |
1983年8月(築42年) 地上14階 / 全198戸 |
YTパレス西葛西 | 2,627万円 〜 4,560万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目1-9 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第2マンションよしの | 2,173万円 〜 2,535万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目1-3 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西 | 2,170万円 〜 5,998万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-38 |
1985年1月(築40年) 地上9階 / 全119戸 |
清新北ハイツ住宅4-2 | 4,092万円 〜 4,820万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-2 |
1983年3月(築42年) 地上14階 / 全823戸 |
清新北ハイツ住宅4-1 | 4,291万円 〜 5,036万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-1 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全823戸 |
サントヴィラージスガ | 2,267万円 〜 2,911万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目21-11 |
1986年11月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中葛西スカイハイツ | 3,238万円 〜 5,393万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目11-25 |
1984年6月(築41年) 地上11階 / 全166戸 |
グリーンパーク西葛西 | 2,688万円 〜 5,278万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目19-13 |
1986年6月(築39年) 地上6階 / 全50戸 |
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