東京都江戸川区西葛西3丁目22-45
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,840 万円 74.36m²の部屋
〜5,607 万円 86.19m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,840万円 (52万円 / m²) 74.36m²の部屋
〜5,607万円 (65万円 / m²) 86.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.36m²の部屋の場合 | 86.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,840万円 | 5,607万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 133万3,200円 | 191万6,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 137万3,200円 | 197万6,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,702万5,084円 | 5,408万9,004円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモアージュ西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.40%、 2年前→1年前:4.91%、 1年前→今年:8.06% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモアージュ西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 4,780万円 | 77.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 5,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,780万円 | 82.26m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 77.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,840万円 |
| 買取 | 2,304万円 〜 3,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.8万円 / 月 74.36m²の部屋
〜
21.52万円 / 月 86.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモアージュ西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモアージュ西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 20万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 18.8万円 / 月 | 86.19m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 16.2万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 16万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| B.L.D.G福島 | 1,582万円 〜 2,202万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-15 |
1986年4月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイサンライズ | 3,264万円 〜 4,718万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-4 |
1987年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・西葛西 | 3,118万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目17-2 |
1987年2月(築40年) 地上6階 / 全19戸 |
| プチ・プラネット | 1,677万円 〜 2,576万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目6-7 |
1986年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション西葛西 | 2,177万円 〜 3,801万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目10-14 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンス3 | 3,130万円 〜 5,557万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目4-12 |
1989年6月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャガール西葛西 | 799万円 〜 1,383万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目5-9 |
1987年8月(築39年) 地上7階 / 全17戸 |
| リッチハイツ西葛西 | 2,072万円 〜 2,747万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-12 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツイン・コートE | 2,364万円 〜 3,593万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-12 |
1989年3月(築38年) 地上10階 / 全127戸 |
| ペルシェール西葛西 | 3,114万円 〜 5,833万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目16-20 |
1989年1月(築38年) 地上11階 / 全119戸 |
| ツイン・コートW | 2,404万円 〜 3,630万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-13 |
1989年3月(築38年) 地上10階 / 全127戸 |
| ファーストマンション | 3,377万円 〜 4,469万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-5 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
| サクマビル11 | 6,676万円 〜 8,498万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-1 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル西葛西 | 2,442万円 〜 3,551万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-7 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングス中川5 | 3,843万円 〜 7,015万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-24 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全27戸 |
| エンゼルハイム | 4,078万円 〜 5,251万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-24 |
1988年4月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイム西葛西 | 1,917万円 〜 4,970万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-23 |
1987年7月(築39年) 地上8階 / 全20戸 |
| アイリス | 1,833万円 〜 8,538万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-16 |
1986年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディア西葛西 | 1,011万円 〜 1,303万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-2 |
1988年3月(築39年) 地上8階 / 全74戸 |
| パルクビル2 | 1,903万円 〜 2,444万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-17 |
1987年6月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,038万円 〜 1,331万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-16 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| スターハイツ | 1,090万円 〜 1,438万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-15 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1荒井プレイス | 2,778万円 〜 5,877万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-8 |
1987年9月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドラブール | 2,038万円 〜 2,701万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-12 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンエイ第9葛西マンション | 1,735万円 〜 3,363万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-11 |
1987年6月(築40年) 地上6階 / 全30戸 |
| アサヒハイツ西葛西 | 1,587万円 〜 3,290万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-4 |
1988年12月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾングリーンアップル | 1,666万円 〜 2,630万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-18 |
1989年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バームハイツ西葛西 | 2,321万円 〜 7,319万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13 |
1986年5月(築41年) 地上13階 / 全220戸 |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 3,842万円 〜 1億 4,213万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16 |
1985年11月(築41年) 地上13階 / 全47戸 |
| アリエス西葛西 | 2,526万円 〜 3,435万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目2-16 |
1989年5月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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業界17年の知識、経験で全力サポート!
弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。
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ズバリお客様の不動産 正直に対応致します
■数社の査定金額が違う
■売却、賃貸どちらが良いかわからない
■今後の不動産市況はどうなるのか知りたい
■相続で今後の流れがわからない
■所有者が複数いてトラブルになっている
■住み替え先はどのように選べばよいのかわからない
■大家さんになるためにどんな準備が必要なのかわからない
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社家どっと葛飾は、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。家どっと
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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大手出身の実績のあるスタッフが対応します
私たち『住まいるハウジング』は市川店、千葉本店で店舗を展開しており、不動産売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。
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売れない不動産はない!売り方が大事!
大手不動産仲介会社にて年間件数100件以上の、実績のあるノウハウを駆使して、お客様に最善のご提案をさせていただきます。
「人」と「人」との繋がりを大切に。不動産で選んでもらうのではなく「人」で選んでもらえるように、常に礼儀を重んじて、お客様に対して真摯且つスピードのあるご提案をさせていただきます。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモアージュ西葛西 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西3丁目22-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年7月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都江戸川区西葛西3丁目22-45【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1987年7月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか