この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西葛西3丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,979 万円 65.23m²の部屋
〜5,261 万円 75.31m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,979万円65.23m²の部屋61万円 / m²
〜5,261万円75.31m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,287万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,211万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,979万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,908万円 | 98.2% |
このマンションと、江戸川区西葛西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,979万円 (65.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,979万円 |
買取 | 2,388万円 〜 3,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.86万円65.23m²の部屋
〜17.67万円75.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリーバ西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリーバ西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 66.91m² | 3DK / 5階 | 2024年10月 |
14.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月 |
15.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
15.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.8万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
11.7万円 / 月 | 66.91m² | 3DK / 7階 | 2021年7月 |
12万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
11.6万円 / 月 | 66.91m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
14万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
14.8万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリーバ西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリーバ西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート西葛西小学校前店まで173m」
【周辺】スーパー「まいばすけっと西葛西3丁目店まで346m」
【周辺】スーパー「まいばすけっと西葛西3丁目店まで346m」
【周辺】小学校「江戸川区立西葛西小学校まで292m」
【周辺】銀行「ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出まで334m」
【周辺】公園「行船公園まで521m」
築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ベリーテ西葛西 | 2,186万円 〜 4,931万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シェモア西葛西 | 1,558万円 〜 5,114万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目6-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
YS3 | 1,317万円 〜 1,684万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズプラザ西葛西 | 4,027万円 〜 8,382万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全405戸 |
コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 4,491万円 〜 6,020万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全61戸 |
マイキャッスル西葛西 | 4,317万円 〜 6,381万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ダイアパレス西葛西2 | 3,579万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
ライオンズガーデン西葛西第2 | 3,314万円 〜 4,007万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-20 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ウィスタリアヒルズ | 3,405万円 〜 4,276万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-34 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト西葛西 | 3,218万円 〜 3,819万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-23 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリス・カーサ | 4,063万円 〜 4,874万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイ・エヌ西葛西2 | 4,326万円 〜 5,163万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-10 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,558万円 〜 5,472万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ライオンズステーションプラザ西葛西 | 4,724万円 〜 8,782万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-15 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全124戸 |
ライオンズガーデンシティ西葛西 | 4,450万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-15 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全116戸 |
エクレール3 | 4,449万円 〜 6,841万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-7 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ控井 | 2,671万円 〜 4,945万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-45 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
ゼファー西葛西 | 1,189万円 〜 5,081万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-8 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルマンソネット | 1,308万円 〜 2,155万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
アルス西葛西行船公園 | 3,542万円 〜 4,125万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ西葛西サザンフォルム | 3,974万円 〜 5,532万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目5-18 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ西葛西 | 3,777万円 〜 4,379万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全71戸 |
ライオンズガーデン西葛西 | 3,963万円 〜 5,580万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-27 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全107戸 |
ソシア西葛西 | 2,588万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-23 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 3,936万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
フジマンションエスパール | 1,525万円 〜 1,857万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
マツヤ西葛西 | 1,410万円 〜 1,683万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19-11 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 4,572万円 〜 5,661万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
アネシス西葛西 | 2,496万円 〜 2,994万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目11-10 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズ西葛西 | 911万円 〜 4,214万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-2 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
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