価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西葛西2丁目22-38
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,140 万円 40.84m²の部屋
〜5,966 万円 96.89m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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コスモ西葛西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
66.04m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,140万円40.84m²の部屋52万円 / m²
〜5,966万円96.89m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
3,990万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
3,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月 |
4,180万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
2,990万円 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,390万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
4,690万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,190万円 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
3,280万円 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,790万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,899万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,980万円 | 40.00m² | 2DK / 8階 | 2022年10月 |
5,099万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,798万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,599万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
2,380万円 | 40.84m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,580万円 | 40.84m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
3,680万円 | 71.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,999万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4,980万円 | 96.89m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,280万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,599万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,480万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
3,499万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,699万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
3,599万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,799万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
3,899万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
3,999万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月 |
4,099万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
3,680万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
4,199万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
3,780万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
4,399万円 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,880万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
3,480万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
3,680万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,780万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,580万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
4,280万円 | 80.01m² | 4LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4,699万円 | 95.54m² | 4LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
3,980万円 | 80.01m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,180万円 | 80.01m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年5月 |
2,380万円 | 66.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,180万円 | 77.09m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,180万円 | 77.09m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,280万円 | 77.09m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年11月 |
2,780万円 | 66.04m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
3,290万円 | 66.24m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
3,490万円 | 76.59m² | 4LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
2,780万円 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,780万円 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,290万円 | 66.04m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
1,980万円 | 40.84m² | 2DK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,480万円 | 66.24m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,250万円 | 44.98m² | 1LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,140万円 |
買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.24万円40.84m²の部屋
〜20.49万円96.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14.8万円 / 月 | 83.09m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 40.84m² | 2DK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
15.8万円 / 月 | 83.09m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
16.8万円 / 月 | 83.09m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10.9万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
9.5万円 / 月 | 38.79m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 40.84m² | 2DK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9.8万円 / 月 | 38.79m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
9.8万円 / 月 | 38.79m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
11.5万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年1月 |
13.5万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
8万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 9階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-38 |
交通 |
|
【外観】「コスモ西葛西」生活を彩る設備が充実した住戸は「2024年11月上旬」に新規リフォーム完了予定。綺麗な室内で新生活を始められます。
【外観】「ペット飼育可マンション。」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
【外観】「お買い物施設まで徒歩圏内。」帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。
【外観】「西葛西駅まで徒歩7分の立地。」穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
【外観】「のんびりと過ごせる住環境」毎日お散歩に行きたくなるような、都会にいながら自然を感じることのできるエリア。穏やかな暮らしを実現が叶う住環境が整っています。
【エントランス】「エントランス入口」シンプルな外観に緑の植栽が、都会的な中にも安らぎを感じさせます。自分の家に帰ってきたときの安心感を確かめてみてください。
【駐車場】
【周辺】イオン西葛西店まで約441m。
【周辺】ローソン西葛西二丁目店まで約134m。
【周辺】西葛西2丁目児童遊園まで約161m。
【周辺】江戸川区自然動物園まで約506m。
【周辺】葛西クリーンタウン内郵便局まで約468m。
【周辺】清新めぐみ幼稚園まで約385m。
【周辺】かさいストアーまで約491m
【周辺】ツルハドラッグ北葛西4丁目店 まで約1519m
【周辺】東京メトロ 西葛西駅まで約860m
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハイツ西葛西 | 2,703万円 〜 3,203万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目4-4 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズマンション西葛西第5 | 3,231万円 〜 4,906万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-10 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全21戸 |
プチ・プラネット | 1,587万円 〜 2,252万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目6-7 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バームハイツ西葛西 | 2,266万円 〜 6,602万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13 |
1986年5月(築39年) 地上13階 / 全220戸 |
グリーンパーク西葛西 | 2,671万円 〜 5,289万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目19-13 |
1986年6月(築39年) 地上6階 / 全50戸 |
YTパレス西葛西 | 2,575万円 〜 4,502万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目1-9 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第2マンションよしの | 2,133万円 〜 2,510万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目1-3 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスヤマ西葛西 | 1,544万円 〜 3,854万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目2-16 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全17戸 |
グリーンヒル西葛西2号館 | 4,325万円 〜 5,891万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目9-35 |
1983年4月(築42年) 地上14階 / 全318戸 |
西葛西パークファミリア | 3,665万円 〜 5,309万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目6-8 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全72戸 |
コスモ西葛西2 | 3,115万円 〜 4,599万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-6 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全26戸 |
アイリス | 1,754万円 〜 7,547万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-16 |
1986年3月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティコープ清新4-16 | 3,688万円 〜 4,518万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-16 |
1983年1月(築42年) 地上14階 / 全143戸 |
サン・シティ西葛西 | 4,067万円 〜 4,820万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-5 |
1985年6月(築40年) 地上9階 / 全20戸 |
ライオンズマンション西葛西 | 4,234万円 〜 5,011万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-3 |
1983年10月(築42年) 地上10階 / 全19戸 |
清新北ハイツ住宅4-2 | 4,050万円 〜 4,813万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-2 |
1983年3月(築42年) 地上14階 / 全823戸 |
清新北ハイツ住宅4-3 | 3,505万円 〜 4,099万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-3 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
K.Sハイツ | 677万円 〜 1,626万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目1-2 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全76戸 |
シティコープ清新4-15 | 3,954万円 〜 4,710万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-15 |
1983年1月(築42年) 地上14階 / 全399戸 |
清新北ハイツ住宅4-4 | 4,490万円 〜 5,251万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-4 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全823戸 |
清新北ハイツ住宅4-1 | 4,235万円 〜 5,015万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-1 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全823戸 |
エムエスハイム | 2,272万円 〜 2,833万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目5-6 |
1984年11月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティコープ清新4-14 | 4,090万円 〜 4,782万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-14 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全399戸 |
清新北ハイツ住宅4-5 | 1,287万円 〜 4,695万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-5 |
1983年3月(築42年) 地上23階 / 全179戸 |
清新プラザ3-1 | 4,728万円 〜 5,553万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目3-1 |
1983年8月(築42年) 地上14階 / 全198戸 |
シティコープ清新4-13 | 3,999万円 〜 4,676万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-13 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン秋山 | 2,497万円 〜 4,556万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-4 |
1986年8月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
清新北ハイツ住宅4-12 | 4,843万円 〜 5,664万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-12 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全54戸 |
第2ドミール森田 | 2,296万円 〜 4,069万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-8 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西駅前 | 4,199万円 〜 5,624万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16 |
1985年11月(築40年) 地上13階 / 全47戸 |
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