この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西葛西2丁目20-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,579 万円 65.1m²の部屋
〜5,055 万円 78.88m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,579万円65.1m²の部屋55万円 / m²
〜5,055万円78.88m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,339万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,211万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,579万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,472万円 | 97.0% |
このマンションと、江戸川区西葛西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,579万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西葛西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,180万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月 |
4,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,530万円 | 75.90m² | 4LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,579万円 |
買取 | 2,147万円 〜 2,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.15万円65.1m²の部屋
〜20.58万円78.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス西葛西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西葛西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 78.88m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
20万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
19.5万円 / 月 | 78.88m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
18万円 / 月 | 78.88m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
19.5万円 / 月 | 78.88m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
20万円 / 月 | 78.88m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月 |
19.8万円 / 月 | 78.88m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月 |
20万円 / 月 | 78.88m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月 |
16.5万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
16万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
17万円 / 月 | 75.90m² | 4LDK / 11階 | 2016年8月 |
14.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
18万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月 |
15.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年1月 |
17.9万円 / 月 | 75.18m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス西葛西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス西葛西2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】小学校「江戸川区立西葛西小学校まで610m」
築年月(築年数) | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン西葛西第2 | 3,314万円 〜 4,007万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-20 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
アイ・エヌ西葛西2 | 4,326万円 〜 5,163万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-10 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ63西葛西 | 3,506万円 〜 4,274万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-15 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ西葛西 | 3,793万円 〜 4,539万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクレール3 | 4,449万円 〜 6,841万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-7 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
YS3 | 1,317万円 〜 1,684万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
グランヒルズ西葛西 | 3,412万円 〜 6,435万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全178戸 |
コスモ西葛西ステーションアベニュー | 4,901万円 〜 9,350万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
ラ・ベリーテ西葛西 | 2,186万円 〜 4,931万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリーバ西葛西 | 3,979万円 〜 5,261万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-15 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ西葛西 | 3,946万円 〜 6,884万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
マイキャッスル西葛西 | 4,317万円 〜 6,381万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ライオンズステーションプラザ西葛西 | 4,724万円 〜 8,782万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-15 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全124戸 |
クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,558万円 〜 5,472万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ライオンズプラザ西葛西 | 4,027万円 〜 8,382万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全405戸 |
シャルマンソネット | 1,308万円 〜 2,155万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
ファインクレスト西葛西 | 3,218万円 〜 3,819万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-23 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンラフィネ | 3,373万円 〜 4,763万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-16 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE西葛西 | 4,288万円 〜 5,144万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-25 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼファー西葛西 | 1,189万円 〜 5,081万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-8 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
レジデンス12 | 2,078万円 〜 3,481万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルス西葛西行船公園 | 3,542万円 〜 4,125万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
マツヤ西葛西 | 1,410万円 〜 1,683万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19-11 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フジマンションエスパール | 1,525万円 〜 1,857万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
アネシス西葛西 | 2,496万円 〜 2,994万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目11-10 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ西葛西 | 3,777万円 〜 4,379万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全71戸 |
グレース玄海 | 4,034万円 〜 4,889万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目5-10 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全34戸 |
SKガーデン西葛西 | 3,413万円 〜 4,322万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-14 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソシア西葛西 | 2,588万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-23 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジェ | 1,927万円 〜 2,294万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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