東京都江戸川区西葛西2丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,803 万円 70.15m²の部屋
〜6,678 万円 105.6m²の部屋
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3,803万円 (54万円 / m²) 70.15m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,428万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,401万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 4,268万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,803万円 |
1年後(築25年) | 99.4% | 3,780万円 |
6年後(築30年) | 96.4% | 3,666万円 |
このマンションと、江戸川区西葛西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,803万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 63万円 / m² |
ヴェルビュ西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 105.60m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
4,780万円 | 105.60m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
4,980万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5,180万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,490万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,790万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
4,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
4,799万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,799万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
4,899万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,899万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
5,099万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5,099万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,480万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,680万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
3,600万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
3,880万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,803万円 |
買取 | 2,282万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.57万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
22.2万円 / 月 105.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル西葛西 | 4,265万円 〜 6,346万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ファインクレスト西葛西 | 3,087万円 〜 3,692万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-23 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,446万円 〜 5,372万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全40戸 |
ビバーチェ63西葛西 | 3,363万円 〜 4,138万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-15 |
2002年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンラフィネ | 3,237万円 〜 4,609万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-16 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YS3 | 1,264万円 〜 1,629万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-4 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
ゼファー西葛西 | 1,172万円 〜 5,041万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-8 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズプラザ西葛西 | 3,928万円 〜 8,230万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全405戸 |
ダイアパレス西葛西2 | 3,575万円 〜 5,083万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
グランヒルズ西葛西 | 3,455万円 〜 6,559万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全178戸 |
グランシティ西葛西 | 3,739万円 〜 4,505万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-1 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザールパークサイド西葛西 | 4,480万円 〜 6,099万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目15-7 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
エクレール3 | 4,270万円 〜 6,617万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-7 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西ステーションアベニュー | 4,906万円 〜 9,421万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
CITYSPIRE西葛西 | 4,117万円 〜 4,979万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-25 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルス西葛西行船公園 | 3,479万円 〜 4,079万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
シャルマンソネット | 1,258万円 〜 2,091万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-8 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全48戸 |
レジデンス12 | 2,001万円 〜 3,372万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-2 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
関寅ビル第5 | 3,000万円 〜 4,558万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-1 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
SKガーデン西葛西 | 3,282万円 〜 4,187万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-14 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 3,872万円 〜 4,519万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
ウッドベル西葛西 | 1,250万円 〜 1,716万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-11 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 4,464万円 〜 5,565万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
フジマンションエスパール | 1,467万円 〜 1,803万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-14 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
ロジェ | 1,856万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-1 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール宇喜田 | 3,676万円 〜 5,045万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NEXT5 | 2,034万円 〜 3,555万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-8 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレース玄海 | 3,879万円 〜 4,739万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目5-10 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全34戸 |
藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,367万円 〜 4,440万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
第6ドミール森田 | 3,214万円 〜 5,784万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-10 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヴェルビュ西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月23日]
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